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在资本市场,保险资金等金融资本也频频举牌上市房企。 中信固收团队认为,8月PPI表现持续印证制造业改善格局,下半年随着财政支出加码,基建投资将继续提振商品需求,而供给侧收缩下上游商品价格涨势有望持续,进而推升PPI,预计PPI降幅收窄将持续。 “除了食品价格涨幅显著放缓,翘尾因素变小也是8月CPI走低的主要因素。 8月食品价格同比涨幅仅为1.3%,比上月回落2.0个百分点,直接影响CPI同比涨幅比上月回落0.38个百分点。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 国家统计局表示,7、8月份PPI受去年基数较低影响收窄幅度较大。 5月后CPI 逐步回落,至8月录得1.3%,创2015年11月以来的新低。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 前海人寿、生命人寿、安邦、平安等险资均在重金布局地产股。 作者:潘清来源新华社)。 ”周景彤对《每日经济新闻》记者表示,“8月份CPI翘尾因素为0.3%,低于7月的0.45个百分点,假定翘尾因素相同,7、8月份的CPI涨幅将基本持平。 这表明随着供给侧改革继续推进,结构调整效果进一步显现。 “除了食品价格涨幅显著放缓,翘尾因素变小也是8月CPI走低的主要因素。 日本在1980-1989年代货币环境十分宽松,在此阶段释放的过剩流动性更多地被用来购买存量资产,即进入土地、房地产市场和证券市场,从而形成了日本房地产历史上最大一波牛市。在土地市场上,今年以来,开发商豪掷千亿买地。 夏丹表示,房地产开发投资主要来自于土地市场的贡献,房企出手阔绰、地价高歌猛进,使得在土地成交面积同比下降的同时成交价款却有了更快的增长。 PPI方面,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。余秋梅称,今年以来工业生产者出厂价格同比降幅逐月收窄,7、8月份受去年基数较低影响收窄幅度较大。 央行2014-2015年的降息不仅取决于CPI,也取决于GDP平减指数或工业企业通缩,而现在工业企业通缩问题已经基本消失,CPI也并未低于2015年,因此央行放水空间并不存在。央行发布的《货币政策执行报告》称,中央银行流动性供给方式出现变化。具体而言,2015年上半年主要通过降低法定存款准备金率供给流动性,2016年上半年则主要通过公开市场、中期借贷便利等货币政策操作供给流动性。林采宜表示,央行近期重启14天逆回购以及将MLF的期限拉长,试图用这种长周期、灵活的工具来向市场提供流动性,这两种操作有替代降准的作用。“下半年央行宽松的迹象不明显。 克而瑞研究中心数据显示,上半年千亿级房企中,绿地控股资产负债率为88.36%,与去年同期基本持平;万科A资产负债率为80.6%,同比上涨近3个百分点;碧桂园负债率为78%,较去年末增加了3个百分点;恒大的负债率高达81.79%,保利的负债率也近80%。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春说,目前整个居民的消费型贷款问题还不是很大,但消费型贷款增长速度太大,同比增长30%。 同时,周景彤也告诉《每日经济新闻》记者:“目前物价问题不大。由于前期出台的一系列稳增长政策正在发挥作用,近期经济出现了一些企稳迹象。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 年内PPI有望转正  今年2月,CPI回升至2.3%后,连续三个月都处于这一水平。 本报记者 杨志锦 北京报道  9月9日,国家统计局公布的数据显示,8月CPI同比上涨1.3%,创2015年11月以来的新低。 ”她说。 比如,钢铁行业PMI,尽管8月份略有回落,但已连续两个月处在50%的荣枯线以上。 “除了食品价格涨幅显著放缓,翘尾因素变小也是8月CPI走低的主要因素。 今年8月食品价格同比涨幅仅为1.3%,比上月回落2.0个百分点,直接影响CPI同比涨幅比上月回落0.38个百分点。“食品价格不像前几个月那样高涨,同时工业产成品的价格也有下行趋势,这两个因素使8月CPI增速放缓。 年内PPI有望转正  今年2月,CPI回升至2.3%后,连续三个月都处于这一水平。 国家统计局表示,7、8月份PPI受去年基数较低影响收窄幅度较大。 PPI对CPI的传导将更明显,从而推动通胀温和上行,经济温和复苏态势不变。年内降准降息难现  按照年初《政府工作报告》,今年通货膨胀的控制目标为3%。 经济显露趋稳迹象  中国物流与采购联合会、国家统计局昨日联合发布数据显示,8月制造业PMI为50.4%,较7月回升0.5个百分点,为今年以来最为明显的一次上升。 从未来趋势看,经济企稳、PPI降幅收窄、房价上涨等,将会对CPI产生向上的压力。 申万宏源研报就预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。对于8月CPI增速大幅下降对货币政策的影响,中国银行国际金融研究所研究员周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“当前宏观政策更应平衡好稳定增长和防范资产价格泡沫问题,在未来一段时间,宏观政策需要把更多精力放在稳定增长和防范房地产泡沫方面,而不必过多担心物价。 周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正。 日本在1980-1989年代货币环境十分宽松,在此阶段释放的过剩流动性更多地被用来购买存量资产,即进入土地、房地产市场和证券市场,从而形成了日本房地产历史上最大一波牛市。在土地市场上,今年以来,开发商豪掷千亿买地。 周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正。 ”她说。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 九州证券全球首席经济学家邓海清分析称,CPI下行非趋势,预测9月CPI回升至1.7%-1.8%,10月CPI回升至2%左右,CPI仍将维持1.5%-2.5%区间震荡。他表示,由于去年9月CPI环比仅为0.1%,远低于历史均值,而今年9月CPI环比极大概率高于0.1%,因此从基数角度看9月CPI回升是必然。 在沪股通近一个月连续资金净流入的基础上,两融余额近期重回9000亿元上方,显示市场做多意愿有所回升。在这一背景下,8月A股红盘收官。刚刚结束的8月交易中,沪深股指月线双双收阳,累计涨幅分别达到3.56%和4.15%。 兴业证券分析师阎常铭认为,资产荒往往出现在货币宽松周期内,这些过剩的资金大多最终进入以房地产为代表的存量资产领域。 在资本市场,保险资金等金融资本也频频举牌上市房企。 今年8月食品价格同比涨幅仅为1.3%,比上月回落2.0个百分点,直接影响CPI同比涨幅比上月回落0.38个百分点。“食品价格不像前几个月那样高涨,同时工业产成品的价格也有下行趋势,这两个因素使8月CPI增速放缓。 8月官方制造业PMI回升至50.4%,创下22个月新高,服务业PMI连续三个月保持升势。同期,财新制造业PMI也继续保持在50%的荣枯临界点。这些都表明近期经济增长趋稳。 土地市场的火爆大多出现在一线城市和部分二线城市。 克而瑞研究中心数据显示,上半年千亿级房企中,绿地控股资产负债率为88.36%,与去年同期基本持平;万科A资产负债率为80.6%,同比上涨近3个百分点;碧桂园负债率为78%,较去年末增加了3个百分点;恒大的负债率高达81.79%,保利的负债率也近80%。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春说,目前整个居民的消费型贷款问题还不是很大,但消费型贷款增长速度太大,同比增长30%。 ”周景彤说。虽然上述机构和专家均判断CPI上涨,但对于反弹幅度的预期却有所不同。申万宏源预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。 同时,人民币汇率、货币政策传导机制等限制央行宽松的因素依然存在,短期内不会降准降息。另一种观点则认为通胀仍有上行趋势,由此制约货币政策空间。招商宏观认为,虽然通胀超预期下行,但通胀预期还在上升,且PPI上行的幅度依然较快,因此货币政策空间并未打开。邓海清则认为,以GDP平减指数看,2季度为1.69%,远高于2015年的GDP平减指数。 中原地产研究中心统计数据显示,截至8月,31家房企拿地超过百亿,抢地最积极的房企合计拿地8355.78亿元,合计建筑面积11805万平米。 ”  但另一方面,近期钢铁、煤炭的政策动向也不容忽视。 到底是地价推动房价,还是房价带动地价,这是一个解不开的谜题。但现实是土地供应特别是一线城市土地供应在逐步下滑。比如,北京市2016年全市国有建设用地计划供应总量为4100公顷。而2015年为4600公顷,2014年则为5150公顷。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年,北京的土地供应总量为18宗,同比下降45.5%,环比2015年下半年下降76%;供应的土地面积为344.09万平米,同比上涨27.7%,环比下降43.8%。中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,一线城市房价上涨有两个因素,合理因素是大都市区加快发展,不合理因素是城市发展战略、土地政策和制度。 作者:潘清来源新华社)。 “今年以来,在实体经济走软的背景下,银行对按揭资产偏爱有加,反映在前期按揭贷款利率一路走低,信贷投放占比加大。 5月后CPI 逐步回落,至8月录得1.3%,创2015年11月以来的新低。 同时,PPI基数依然较低。 夏丹表示,房地产开发投资主要来自于土地市场的贡献,房企出手阔绰、地价高歌猛进,使得在土地成交面积同比下降的同时成交价款却有了更快的增长。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 ”周景彤对《每日经济新闻》记者表示,“8月份CPI翘尾因素为0.3%,低于7月的0.45个百分点,假定翘尾因素相同,7、8月份的CPI涨幅将基本持平。 日本在1980-1989年代货币环境十分宽松,在此阶段释放的过剩流动性更多地被用来购买存量资产,即进入土地、房地产市场和证券市场,从而形成了日本房地产历史上最大一波牛市。在土地市场上,今年以来,开发商豪掷千亿买地。 8月CPI数据远低于3%,某种程度上再度给了市场对于政策放松的预期。 当月CPI涨幅也不及市场预期。PPI降幅继续收窄,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。 CPI增速回落PPI降幅收窄  与5、6、7三个月CPI涨幅分别达到2.0%、1.9%、1.8%相比,8月份CPI增速大幅回落至1.3%,低于此前多家机构1.7%的预期。 居民杠杆的快速上升正引起业内担忧。 上证B指涨0.20%至354.81点,深证B指微涨0.08%至1163.87点。 在制造业回暖的同时,服务业也继续保持良好发展态势。昨日统计局公布的数据显示,8月份,服务业PMI为52.7%,比上月微升0.1个百分点,为今年以来的次高点,且连续三个月保持升势。接下来或会有更多的证据来印证经济企稳的判断。 在沪股通近一个月连续资金净流入的基础上,两融余额近期重回9000亿元上方,显示市场做多意愿有所回升。在这一背景下,8月A股红盘收官。刚刚结束的8月交易中,沪深股指月线双双收阳,累计涨幅分别达到3.56%和4.15%。 年内PPI有望转正  今年2月,CPI回升至2.3%后,连续三个月都处于这一水平。 5月后CPI 逐步回落,至8月录得1.3%,创2015年11月以来的新低。 8月PMI重返扩张区间 经济趋稳迹象明显。 海通宏观分析认为,9月底以来菜价季节性回升将推动食品价格反弹。“8月CPI环比涨幅依然为正,尤其是食品价格环比涨幅由前5个月均为负增长转为正增长(0.4%),未来可能会延续这种趋势。 申万宏源研报就预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。对于8月CPI增速大幅下降对货币政策的影响,中国银行国际金融研究所研究员周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“当前宏观政策更应平衡好稳定增长和防范资产价格泡沫问题,在未来一段时间,宏观政策需要把更多精力放在稳定增长和防范房地产泡沫方面,而不必过多担心物价。 同时,人民币汇率、货币政策传导机制等限制央行宽松的因素依然存在,短期内不会降准降息。另一种观点则认为通胀仍有上行趋势,由此制约货币政策空间。招商宏观认为,虽然通胀超预期下行,但通胀预期还在上升,且PPI上行的幅度依然较快,因此货币政策空间并未打开。邓海清则认为,以GDP平减指数看,2季度为1.69%,远高于2015年的GDP平减指数。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 对此,海通宏观分析认为,这意味着宽松货币政策短期延后。当前地产泡沫扩大,年底美联储加息概率仍高,均对宽松货币政策构成制约。但8月通胀大幅回落意味着政策不存在收紧的空间,预计未来货币政策仍将保持中性。8月CPI降至1.3%创年内新低 PPI持续改善。 8月CPI数据远低于3%,某种程度上再度给了市场对于政策放松的预期。 “目前肯定不是处于通胀状态,但也很难说是通缩,因为PPI降幅在收窄。 海通宏观分析认为,9月底以来菜价季节性回升将推动食品价格反弹。“8月CPI环比涨幅依然为正,尤其是食品价格环比涨幅由前5个月均为负增长转为正增长(0.4%),未来可能会延续这种趋势。 其中,代表生产经济活动的“生产指数”以及反映未来需求的“新订单指数”反弹最为明显,分别从上个月的52.1%和50.4%上升至52.6%和51.3%,改善幅度分别达到0.5个百分点和0.9个百分点。国务院发展研究中心研究员张立群对此分析称,新订单、出口订单指数提高,反映市场需求有所改善;生产活动预期等指数继续提高,反映企业信心进一步增强,生产活动进一步恢复。总体来看,经济增长由降转稳的态势开始明显。 国家统计局在对8月CPI数据的解读中称,主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。在利率下行周期及利率市场化改革态势下,存款的吸引力正逐步降低,而盛极一时的互联网金融在一系列风险事件的冲击下,也正褪去高收益的光环,股市疲软和债市刚兑被打破的风险也促使投资者更加谨慎。 兴业证券分析师阎常铭认为,资产荒往往出现在货币宽松周期内,这些过剩的资金大多最终进入以房地产为代表的存量资产领域。 ”  但另一方面,近期钢铁、煤炭的政策动向也不容忽视。 中国物流信息中心副总经济师陈中涛表示,随着市场淡季结束,扩需求稳经济以及改善企业效益支持实体经济发展的政策措施落实到位,成效逐渐显现,三季度经济缓中趋稳态势将进一步显现,稳中向好态势将继续。 同时,周景彤也告诉《每日经济新闻》记者:“目前物价问题不大。由于前期出台的一系列稳增长政策正在发挥作用,近期经济出现了一些企稳迹象。 不仅仅是居民杠杆上升,开发商的杠杆率也在升高。 ”林采宜表示。 这是因为房地产投资能够带动的行业最多,如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等,而且房地产投资在商品房销售畅通的情况下,可以带来可观的现金流回报,而目前基建投资的现金流回报很少,但债务的增长却很快。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 ”  21世纪经济报道记者采访了解到,未来几月CPI涨幅会有所上升,因此1.3%的CPI涨幅或是年内低点;PPI则有望由负转正。 当月CPI涨幅也不及市场预期。PPI降幅继续收窄,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。 8月官方制造业PMI回升至50.4%,创下22个月新高,服务业PMI连续三个月保持升势。同期,财新制造业PMI也继续保持在50%的荣枯临界点。这些都表明近期经济增长趋稳。 土地市场的火爆大多出现在一线城市和部分二线城市。 中银国际金融研究所研究员周景彤表示,8月PPI同比涨幅在继续收窄。 8月CPI数据远低于3%,某种程度上再度给了市场对于政策放松的预期。 ”  就货币政策而言,尽管8月CPI触及今年以来最低点,打开货币政策空间,但是方正证券研报认为,美联储加息预期、四季度通胀反弹以及抑制资产泡沫等因素制约货币政策再宽松。 对此,海通宏观分析认为,这意味着宽松货币政策短期延后。当前地产泡沫扩大,年底美联储加息概率仍高,均对宽松货币政策构成制约。但8月通胀大幅回落意味着政策不存在收紧的空间,预计未来货币政策仍将保持中性。8月CPI降至1.3%创年内新低 PPI持续改善。 同时,PPI基数依然较低。 ”  另外,8月份央行重启14天逆回购而未降准。 同时,人民币汇率、货币政策传导机制等限制央行宽松的因素依然存在,短期内不会降准降息。另一种观点则认为通胀仍有上行趋势,由此制约货币政策空间。招商宏观认为,虽然通胀超预期下行,但通胀预期还在上升,且PPI上行的幅度依然较快,因此货币政策空间并未打开。邓海清则认为,以GDP平减指数看,2季度为1.69%,远高于2015年的GDP平减指数。 PPI对CPI的传导将更明显,从而推动通胀温和上行,经济温和复苏态势不变。年内降准降息难现  按照年初《政府工作报告》,今年通货膨胀的控制目标为3%。 央行2014-2015年的降息不仅取决于CPI,也取决于GDP平减指数或工业企业通缩,而现在工业企业通缩问题已经基本消失,CPI也并未低于2015年,因此央行放水空间并不存在。央行发布的《货币政策执行报告》称,中央银行流动性供给方式出现变化。具体而言,2015年上半年主要通过降低法定存款准备金率供给流动性,2016年上半年则主要通过公开市场、中期借贷便利等货币政策操作供给流动性。林采宜表示,央行近期重启14天逆回购以及将MLF的期限拉长,试图用这种长周期、灵活的工具来向市场提供流动性,这两种操作有替代降准的作用。“下半年央行宽松的迹象不明显。 中银国际金融研究所研究员周景彤表示,8月PPI同比涨幅在继续收窄。 阎常铭说,今年1-8月累计新增居民中长期贷款3.63万亿,同比增长90.4%。未来这一趋势必然带来核心一二线城市房地产基本面的长期上行。他强调,银行资产配置将持续大幅度向按揭倾斜,这是利率市场化和金融自由化的必然结果,是银行在资产荒背景下长期不可逆趋势。 居民杠杆的快速上升正引起业内担忧。 沪深B指同步温和收升。 另外,煤炭价格持续上涨也成为8月PPI降幅收窄的重要支撑因素。 其中,代表生产经济活动的“生产指数”以及反映未来需求的“新订单指数”反弹最为明显,分别从上个月的52.1%和50.4%上升至52.6%和51.3%,改善幅度分别达到0.5个百分点和0.9个百分点。国务院发展研究中心研究员张立群对此分析称,新订单、出口订单指数提高,反映市场需求有所改善;生产活动预期等指数继续提高,反映企业信心进一步增强,生产活动进一步恢复。总体来看,经济增长由降转稳的态势开始明显。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 刘世锦认为,如果土地的供地制度考虑与城市需求平衡,如特大型城市房价上涨,是否可以增加供地或释放出这种信号,如果农村用地宅基地和国有土地一样可以同权同价进入市场,那么房价是否还会高企?他预计,房地产投资在未来不太长的时间内就会回到正常状态,即使不是负增长,也很可能是零增长。统计局数据显示,今年4月以来,房地产投资增速总体上呈回落态势。今年1-8月,房屋新开工面积106834万平方米,增长12.2%,增速回落1.5个百分点。 综合判断,预计PPI同比降幅将继续收窄,最快10月将看到PPI同比转正。 不仅仅是居民杠杆上升,开发商的杠杆率也在升高。 从具体项目看,猪肉价格同比上涨6.4%,比上月回落9.7个百分点;蛋价格同比下降7.4%,降幅比上月扩大5.4个百分点;鲜果价格从上月同比上涨0.5%转为下降0.6%。另外,国家统计局的分析也指出,去年8月份,食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 在利率下行周期及利率市场化改革态势下,存款的吸引力正逐步降低,而盛极一时的互联网金融在一系列风险事件的冲击下,也正褪去高收益的光环,股市疲软和债市刚兑被打破的风险也促使投资者更加谨慎。 ”  就货币政策而言,尽管8月CPI触及今年以来最低点,打开货币政策空间,但是方正证券研报认为,美联储加息预期、四季度通胀反弹以及抑制资产泡沫等因素制约货币政策再宽松。 8月CPI数据远低于3%,某种程度上再度给了市场对于政策放松的预期。申万宏源证券首席宏观分析师李慧勇认为,8月发电耗煤增长速度、汽车半钢胎开工率等数据较7月均加快,这预示8月工业增加值同比增速可能回升至6.2%,PPI同比降幅进一步收窄。供给侧改革成效显现  值得注意的是,从诸多PMI细分数据中可以看出,供给侧改革的成效已有体现。国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河指出,8月份,高技术制造业和消费品制造业PMI分别为52.6%和51.2%,高于制造业总体2.2个百分点和0.8个百分点。 PPI方面,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。余秋梅称,今年以来工业生产者出厂价格同比降幅逐月收窄,7、8月份受去年基数较低影响收窄幅度较大。 阎常铭说,今年1-8月累计新增居民中长期贷款3.63万亿,同比增长90.4%。未来这一趋势必然带来核心一二线城市房地产基本面的长期上行。他强调,银行资产配置将持续大幅度向按揭倾斜,这是利率市场化和金融自由化的必然结果,是银行在资产荒背景下长期不可逆趋势。 到底是地价推动房价,还是房价带动地价,这是一个解不开的谜题。但现实是土地供应特别是一线城市土地供应在逐步下滑。比如,北京市2016年全市国有建设用地计划供应总量为4100公顷。而2015年为4600公顷,2014年则为5150公顷。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年,北京的土地供应总量为18宗,同比下降45.5%,环比2015年下半年下降76%;供应的土地面积为344.09万平米,同比上涨27.7%,环比下降43.8%。中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,一线城市房价上涨有两个因素,合理因素是大都市区加快发展,不合理因素是城市发展战略、土地政策和制度。 在海通证券首席经济学家李迅雷看来,房地产市场是存在“隐形刚兑”的。 8月CPI同比涨1.3%。 8月一二三线城市联袂上演房价上涨 谁在制造泡沫?。房价泡沫已成为全民热议的话题。 多机构对未来CPI走势看涨  对于未来数月CPI和PPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构给出了看涨预期。申万宏源研报预计,随着节假日及“金九银十”黄金期的来临,CPI价格将上行,PPI将继续好转。 申万宏源研报就预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。对于8月CPI增速大幅下降对货币政策的影响,中国银行国际金融研究所研究员周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“当前宏观政策更应平衡好稳定增长和防范资产价格泡沫问题,在未来一段时间,宏观政策需要把更多精力放在稳定增长和防范房地产泡沫方面,而不必过多担心物价。 9月9日,国家统计局数据显示,8月CPI同比增速意外回落至1.3%,低于7月1.8%的CPI增速,创下今年以来新低。 而近期发改委限制煤价会议传递了坚定去产能的信号,国内工业品价格易升难降。 上证B指涨0.20%至354.81点,深证B指微涨0.08%至1163.87点。 ”周景彤说。虽然上述机构和专家均判断CPI上涨,但对于反弹幅度的预期却有所不同。申万宏源预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。 ”周景彤对《每日经济新闻》记者表示,“8月份CPI翘尾因素为0.3%,低于7月的0.45个百分点,假定翘尾因素相同,7、8月份的CPI涨幅将基本持平。 这表明随着供给侧改革继续推进,结构调整效果进一步显现。 房价为何超预期地持续暴涨?怎么有效预防泡沫破灭?中国证券报记者试图从资产荒、流动性、土地供应等多个角度来提供这个答案的拼图。资金躁动:  资产荒下的“羊群效应”  国家统计局19日公布的8月70个大中城市住宅销售价格数据显示,房价同比、环比上涨的城市数量均有上升,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅同样也继续扩大。涨,成了今年楼市的主题词。不仅是房价涨,地价也在涨,尽管如此,抢房、抢地现象在一线城市和部分热点城市屡屡上演。 8月房价上涨在一二三线城市联袂上演,南京出现地价突破上限后的“摇号”现象,杭州成为继厦门、苏州之后又一座热点城市……  这边厢,房价在“让人有点慌”的氛围中继续上涨,那边厢,调控在“能否起作用”的疑惑中连续出台。 CPI不及预期  数据显示,8月CPI同比涨幅为1.3%,相比上月回落0.5个百分点,大幅低于市场预期。国家统计局城市司高级统计师余秋梅解读8月CPI数据时表示,(CPI回落)主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。余秋梅称,去年8月食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 本报记者 杨志锦 北京报道  9月9日,国家统计局公布的数据显示,8月CPI同比上涨1.3%,创2015年11月以来的新低。 夏丹表示,房地产开发投资主要来自于土地市场的贡献,房企出手阔绰、地价高歌猛进,使得在土地成交面积同比下降的同时成交价款却有了更快的增长。 诸多资管人士将此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。 在资本市场,保险资金等金融资本也频频举牌上市房企。 年内PPI有望转正  今年2月,CPI回升至2.3%后,连续三个月都处于这一水平。 在大类资产中,20多年长牛行情的房地产时至今日依然是一枝独秀。 不仅仅是居民杠杆上升,开发商的杠杆率也在升高。 “除了食品价格涨幅显著放缓,翘尾因素变小也是8月CPI走低的主要因素。 土地市场的火爆大多出现在一线城市和部分二线城市。 ”  另外,8月份央行重启14天逆回购而未降准。 国家统计局在对8月CPI数据的解读中称,主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。 年内PPI有望转正  今年2月,CPI回升至2.3%后,连续三个月都处于这一水平。 ”  就货币政策而言,尽管8月CPI触及今年以来最低点,打开货币政策空间,但是方正证券研报认为,美联储加息预期、四季度通胀反弹以及抑制资产泡沫等因素制约货币政策再宽松。 周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正。 8月食品价格同比涨幅仅为1.3%,比上月回落2.0个百分点,直接影响CPI同比涨幅比上月回落0.38个百分点。 中国物流信息中心副总经济师陈中涛表示,随着市场淡季结束,扩需求稳经济以及改善企业效益支持实体经济发展的政策措施落实到位,成效逐渐显现,三季度经济缓中趋稳态势将进一步显现,稳中向好态势将继续。 中原地产研究中心统计数据显示,截至8月,31家房企拿地超过百亿,抢地最积极的房企合计拿地8355.78亿元,合计建筑面积11805万平米。 同时,周景彤也告诉《每日经济新闻》记者:“目前物价问题不大。由于前期出台的一系列稳增长政策正在发挥作用,近期经济出现了一些企稳迹象。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 在制造业回暖的同时,服务业也继续保持良好发展态势。昨日统计局公布的数据显示,8月份,服务业PMI为52.7%,比上月微升0.1个百分点,为今年以来的次高点,且连续三个月保持升势。接下来或会有更多的证据来印证经济企稳的判断。 房价为何超预期地持续暴涨?怎么有效预防泡沫破灭?中国证券报记者试图从资产荒、流动性、土地供应等多个角度来提供这个答案的拼图。资金躁动:  资产荒下的“羊群效应”  国家统计局19日公布的8月70个大中城市住宅销售价格数据显示,房价同比、环比上涨的城市数量均有上升,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅同样也继续扩大。涨,成了今年楼市的主题词。不仅是房价涨,地价也在涨,尽管如此,抢房、抢地现象在一线城市和部分热点城市屡屡上演。 不仅仅是居民杠杆上升,开发商的杠杆率也在升高。 8月一二三线城市联袂上演房价上涨 谁在制造泡沫?。房价泡沫已成为全民热议的话题。 ”  尽管CPI增速意外回落,但是今年以来,PPI降幅逐月收窄的态势并未改变。8月份,PPI同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。 ”她说。 ”周景彤对《每日经济新闻》记者表示,“8月份CPI翘尾因素为0.3%,低于7月的0.45个百分点,假定翘尾因素相同,7、8月份的CPI涨幅将基本持平。 国信证券分析师董德志测算,如果维持前7月居民贷款投放速度,2016年中国居民部门杠杆率将达到44.7%,远超之前年份单年加杠杆的速度。 同时,PPI基数依然较低。 8月一二三线城市联袂上演房价上涨 谁在制造泡沫?。房价泡沫已成为全民热议的话题。 摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊表示,“0.5个百分点的改善幅度略超市场预期,表明近期工业生产活动有改善的迹象,经济趋稳。”  从分项指数来看,主要分项指数普遍回升。 ”  但另一方面,近期钢铁、煤炭的政策动向也不容忽视。 8月PMI重返扩张区间 经济趋稳迹象明显。 8月一二三线城市联袂上演房价上涨 谁在制造泡沫?。房价泡沫已成为全民热议的话题。 在沪股通近一个月连续资金净流入的基础上,两融余额近期重回9000亿元上方,显示市场做多意愿有所回升。在这一背景下,8月A股红盘收官。刚刚结束的8月交易中,沪深股指月线双双收阳,累计涨幅分别达到3.56%和4.15%。 在资本市场,保险资金等金融资本也频频举牌上市房企。 ”她说。 诸多资管人士将此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。 九州证券全球首席经济学家邓海清分析称,CPI下行非趋势,预测9月CPI回升至1.7%-1.8%,10月CPI回升至2%左右,CPI仍将维持1.5%-2.5%区间震荡。他表示,由于去年9月CPI环比仅为0.1%,远低于历史均值,而今年9月CPI环比极大概率高于0.1%,因此从基数角度看9月CPI回升是必然。 9月9日,国家统计局数据显示,8月CPI同比增速意外回落至1.3%,低于7月1.8%的CPI增速,创下今年以来新低。 刘世锦认为,如果土地的供地制度考虑与城市需求平衡,如特大型城市房价上涨,是否可以增加供地或释放出这种信号,如果农村用地宅基地和国有土地一样可以同权同价进入市场,那么房价是否还会高企?他预计,房地产投资在未来不太长的时间内就会回到正常状态,即使不是负增长,也很可能是零增长。统计局数据显示,今年4月以来,房地产投资增速总体上呈回落态势。今年1-8月,房屋新开工面积106834万平方米,增长12.2%,增速回落1.5个百分点。 CPI增速回落PPI降幅收窄  与5、6、7三个月CPI涨幅分别达到2.0%、1.9%、1.8%相比,8月份CPI增速大幅回落至1.3%,低于此前多家机构1.7%的预期。 九州证券全球首席经济学家邓海清分析称,CPI下行非趋势,预测9月CPI回升至1.7%-1.8%,10月CPI回升至2%左右,CPI仍将维持1.5%-2.5%区间震荡。他表示,由于去年9月CPI环比仅为0.1%,远低于历史均值,而今年9月CPI环比极大概率高于0.1%,因此从基数角度看9月CPI回升是必然。 “今年以来,在实体经济走软的背景下,银行对按揭资产偏爱有加,反映在前期按揭贷款利率一路走低,信贷投放占比加大。 他直言,政府多年来通过土地财政来为城市建设募集资金,很多城市政府采取的是挤牙膏式的供地方式,使土地供应价格最大化。 作者:潘清来源新华社)。 ”周景彤对《每日经济新闻》记者表示,“8月份CPI翘尾因素为0.3%,低于7月的0.45个百分点,假定翘尾因素相同,7、8月份的CPI涨幅将基本持平。 阎常铭说,今年1-8月累计新增居民中长期贷款3.63万亿,同比增长90.4%。未来这一趋势必然带来核心一二线城市房地产基本面的长期上行。他强调,银行资产配置将持续大幅度向按揭倾斜,这是利率市场化和金融自由化的必然结果,是银行在资产荒背景下长期不可逆趋势。 夏丹表示,房地产开发投资主要来自于土地市场的贡献,房企出手阔绰、地价高歌猛进,使得在土地成交面积同比下降的同时成交价款却有了更快的增长。 居民杠杆的快速上升正引起业内担忧。 从未来趋势看,经济企稳、PPI降幅收窄、房价上涨等,将会对CPI产生向上的压力。 ”  但另一方面,近期钢铁、煤炭的政策动向也不容忽视。 8月官方制造业PMI回升至50.4%,创下22个月新高,服务业PMI连续三个月保持升势。同期,财新制造业PMI也继续保持在50%的荣枯临界点。这些都表明近期经济增长趋稳。 值得注意的是,8月下游加工行业PPI环比涨幅为0.4%,而上游采掘行业PPI为-0.3%。招商证券宏观团队认为,下游行业好于上游行业,这是近半年内首次出现,这与统计局PMI反映的终端需求旺盛的形势一致,也符合PMI中主要原材料购进价格的涨幅。虽然投资数据低迷,然而与消费相关的制造业数据持续向好,不必对经济前景过于悲观。 “今年以来,在实体经济走软的背景下,银行对按揭资产偏爱有加,反映在前期按揭贷款利率一路走低,信贷投放占比加大。 另外,煤炭价格持续上涨也成为8月PPI降幅收窄的重要支撑因素。 5月后CPI 逐步回落,至8月录得1.3%,创2015年11月以来的新低。 在制造业回暖的同时,服务业也继续保持良好发展态势。昨日统计局公布的数据显示,8月份,服务业PMI为52.7%,比上月微升0.1个百分点,为今年以来的次高点,且连续三个月保持升势。接下来或会有更多的证据来印证经济企稳的判断。 朱启兵表示,通胀压力虽暂时不会对政策构成掣肘,但并非可以忽视。 国家统计局在对8月CPI数据的解读中称,主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。 比如,钢铁行业PMI,尽管8月份略有回落,但已连续两个月处在50%的荣枯线以上。 8月官方制造业PMI回升至50.4%,创下22个月新高,服务业PMI连续三个月保持升势。同期,财新制造业PMI也继续保持在50%的荣枯临界点。这些都表明近期经济增长趋稳。 ”她说。 多机构对未来CPI走势看涨  对于未来数月CPI和PPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构给出了看涨预期。申万宏源研报预计,随着节假日及“金九银十”黄金期的来临,CPI价格将上行,PPI将继续好转。 虽然不用泡沫的概念来衡量,但要用债务偿还,以及资金链连续性的角度来考虑。土地供应:失衡格局下分化加剧  房价上涨的另一端是地价上涨,甚至出现面粉比面包还贵的现象。 日本在1980-1989年代货币环境十分宽松,在此阶段释放的过剩流动性更多地被用来购买存量资产,即进入土地、房地产市场和证券市场,从而形成了日本房地产历史上最大一波牛市。在土地市场上,今年以来,开发商豪掷千亿买地。 比如,钢铁行业PMI,尽管8月份略有回落,但已连续两个月处在50%的荣枯线以上。 在沪股通近一个月连续资金净流入的基础上,两融余额近期重回9000亿元上方,显示市场做多意愿有所回升。在这一背景下,8月A股红盘收官。刚刚结束的8月交易中,沪深股指月线双双收阳,累计涨幅分别达到3.56%和4.15%。 近两个月的央行数据显示,居民房贷已成为信贷的绝对主力。 比如,钢铁行业PMI,尽管8月份略有回落,但已连续两个月处在50%的荣枯线以上。 国家统计局9月9日发布的数据显示,2016年8月份,全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.3%,为去年10月以来新低。此前市场对其的预期值为1.7%,7月份CPI为同比涨1.8%。分析称,CPI涨幅未达预期主要是受猪肉价格涨幅回落影响。与此同时,8月全国工业生产者出厂价格(PPI)环比上涨0.2%,同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。8月CPI涨幅意外创年内最低 多因素制约货币政策再宽松。每日经济新闻记者 冯彪  在6、7月份南方多地出现洪涝灾害,多家机构预期将推高CPI(居民消费价格指数)重回“2时代”之际。 8月官方制造业PMI回升至50.4%,创下22个月新高,服务业PMI连续三个月保持升势。同期,财新制造业PMI也继续保持在50%的荣枯临界点。这些都表明近期经济增长趋稳。 ”林采宜表示。 本报记者 杨志锦 北京报道  9月9日,国家统计局公布的数据显示,8月CPI同比上涨1.3%,创2015年11月以来的新低。 在资本市场,保险资金等金融资本也频频举牌上市房企。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 虽然不用泡沫的概念来衡量,但要用债务偿还,以及资金链连续性的角度来考虑。土地供应:失衡格局下分化加剧  房价上涨的另一端是地价上涨,甚至出现面粉比面包还贵的现象。 阎常铭说,今年1-8月累计新增居民中长期贷款3.63万亿,同比增长90.4%。未来这一趋势必然带来核心一二线城市房地产基本面的长期上行。他强调,银行资产配置将持续大幅度向按揭倾斜,这是利率市场化和金融自由化的必然结果,是银行在资产荒背景下长期不可逆趋势。 ”  就货币政策而言,尽管8月CPI触及今年以来最低点,打开货币政策空间,但是方正证券研报认为,美联储加息预期、四季度通胀反弹以及抑制资产泡沫等因素制约货币政策再宽松。 在制造业回暖的同时,服务业也继续保持良好发展态势。昨日统计局公布的数据显示,8月份,服务业PMI为52.7%,比上月微升0.1个百分点,为今年以来的次高点,且连续三个月保持升势。接下来或会有更多的证据来印证经济企稳的判断。 兴业证券分析师阎常铭认为,资产荒往往出现在货币宽松周期内,这些过剩的资金大多最终进入以房地产为代表的存量资产领域。 ”  就货币政策而言,尽管8月CPI触及今年以来最低点,打开货币政策空间,但是方正证券研报认为,美联储加息预期、四季度通胀反弹以及抑制资产泡沫等因素制约货币政策再宽松。 PPI对CPI的传导将更明显,从而推动通胀温和上行,经济温和复苏态势不变。年内降准降息难现  按照年初《政府工作报告》,今年通货膨胀的控制目标为3%。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 上证B指涨0.20%至354.81点,深证B指微涨0.08%至1163.87点。 海通宏观分析认为,9月底以来菜价季节性回升将推动食品价格反弹。“8月CPI环比涨幅依然为正,尤其是食品价格环比涨幅由前5个月均为负增长转为正增长(0.4%),未来可能会延续这种趋势。 海通宏观分析认为,9月底以来菜价季节性回升将推动食品价格反弹。“8月CPI环比涨幅依然为正,尤其是食品价格环比涨幅由前5个月均为负增长转为正增长(0.4%),未来可能会延续这种趋势。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 中报显示,险资重仓持有56家A股上市房企。 此外,伴随着去产能、去库存加快,加之市场需求改善,传统行业下滑态势趋缓,其PMI指数虽在50%以下,但也有明显上升,升幅超过1个百分点。 ”  尽管CPI增速意外回落,但是今年以来,PPI降幅逐月收窄的态势并未改变。8月份,PPI同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。 但是,海通宏观分析认为,由于8月CPI大幅跳水,预计四季度CPI的高点难以超过2%。 摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊表示,“0.5个百分点的改善幅度略超市场预期,表明近期工业生产活动有改善的迹象,经济趋稳。”  从分项指数来看,主要分项指数普遍回升。 ”  但另一方面,近期钢铁、煤炭的政策动向也不容忽视。 PPI方面,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。余秋梅称,今年以来工业生产者出厂价格同比降幅逐月收窄,7、8月份受去年基数较低影响收窄幅度较大。 ”  另外,8月份央行重启14天逆回购而未降准。 资产荒下,“买房”成了机构投资者的共同选择。信贷狂飙:杠杆上的房价  居民存款向房地产市场的转移,银行对房贷资产的青睐,推动了房贷一路狂飙。另外,煤炭价格持续上涨也成为8月PPI降幅收窄的重要支撑因素。 国家统计局在对8月CPI数据的解读中称,主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。 在海通证券首席经济学家李迅雷看来,房地产市场是存在“隐形刚兑”的。 同时,人民币汇率、货币政策传导机制等限制央行宽松的因素依然存在,短期内不会降准降息。另一种观点则认为通胀仍有上行趋势,由此制约货币政策空间。招商宏观认为,虽然通胀超预期下行,但通胀预期还在上升,且PPI上行的幅度依然较快,因此货币政策空间并未打开。邓海清则认为,以GDP平减指数看,2季度为1.69%,远高于2015年的GDP平减指数。 而近期发改委限制煤价会议传递了坚定去产能的信号,国内工业品价格易升难降。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 ”  另外,8月份央行重启14天逆回购而未降准。 前海人寿、生命人寿、安邦、平安等险资均在重金布局地产股。 从未来趋势看,经济企稳、PPI降幅收窄、房价上涨等,将会对CPI产生向上的压力。 土地市场的火爆大多出现在一线城市和部分二线城市。 值得注意的是,8月下游加工行业PPI环比涨幅为0.4%,而上游采掘行业PPI为-0.3%。招商证券宏观团队认为,下游行业好于上游行业,这是近半年内首次出现,这与统计局PMI反映的终端需求旺盛的形势一致,也符合PMI中主要原材料购进价格的涨幅。虽然投资数据低迷,然而与消费相关的制造业数据持续向好,不必对经济前景过于悲观。 从未来趋势看,经济企稳、PPI降幅收窄、房价上涨等,将会对CPI产生向上的压力。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 其中,代表生产经济活动的“生产指数”以及反映未来需求的“新订单指数”反弹最为明显,分别从上个月的52.1%和50.4%上升至52.6%和51.3%,改善幅度分别达到0.5个百分点和0.9个百分点。国务院发展研究中心研究员张立群对此分析称,新订单、出口订单指数提高,反映市场需求有所改善;生产活动预期等指数继续提高,反映企业信心进一步增强,生产活动进一步恢复。总体来看,经济增长由降转稳的态势开始明显。 莫尼塔研报就认为,短期来看,钢铁价格已现大幅调整;煤炭分级加产预案有望近期公布,煤炭价格进一步上涨的空间也较小,钢铁和煤炭行业对PPI的推升作用不可持续。 兴业证券分析师阎常铭认为,资产荒往往出现在货币宽松周期内,这些过剩的资金大多最终进入以房地产为代表的存量资产领域。 ”  21世纪经济报道记者采访了解到,未来几月CPI涨幅会有所上升,因此1.3%的CPI涨幅或是年内低点;PPI则有望由负转正。 刘世锦认为,如果土地的供地制度考虑与城市需求平衡,如特大型城市房价上涨,是否可以增加供地或释放出这种信号,如果农村用地宅基地和国有土地一样可以同权同价进入市场,那么房价是否还会高企?他预计,房地产投资在未来不太长的时间内就会回到正常状态,即使不是负增长,也很可能是零增长。统计局数据显示,今年4月以来,房地产投资增速总体上呈回落态势。今年1-8月,房屋新开工面积106834万平方米,增长12.2%,增速回落1.5个百分点。 央行2014-2015年的降息不仅取决于CPI,也取决于GDP平减指数或工业企业通缩,而现在工业企业通缩问题已经基本消失,CPI也并未低于2015年,因此央行放水空间并不存在。央行发布的《货币政策执行报告》称,中央银行流动性供给方式出现变化。具体而言,2015年上半年主要通过降低法定存款准备金率供给流动性,2016年上半年则主要通过公开市场、中期借贷便利等货币政策操作供给流动性。林采宜表示,央行近期重启14天逆回购以及将MLF的期限拉长,试图用这种长周期、灵活的工具来向市场提供流动性,这两种操作有替代降准的作用。“下半年央行宽松的迹象不明显。 资产荒下,“买房”成了机构投资者的共同选择。信贷狂飙:杠杆上的房价  居民存款向房地产市场的转移,银行对房贷资产的青睐,推动了房贷一路狂飙。 同时,PPI基数依然较低。 其中,代表生产经济活动的“生产指数”以及反映未来需求的“新订单指数”反弹最为明显,分别从上个月的52.1%和50.4%上升至52.6%和51.3%,改善幅度分别达到0.5个百分点和0.9个百分点。国务院发展研究中心研究员张立群对此分析称,新订单、出口订单指数提高,反映市场需求有所改善;生产活动预期等指数继续提高,反映企业信心进一步增强,生产活动进一步恢复。总体来看,经济增长由降转稳的态势开始明显。 土地市场的火爆大多出现在一线城市和部分二线城市。 在制造业回暖的同时,服务业也继续保持良好发展态势。昨日统计局公布的数据显示,8月份,服务业PMI为52.7%,比上月微升0.1个百分点,为今年以来的次高点,且连续三个月保持升势。接下来或会有更多的证据来印证经济企稳的判断。 这是因为房地产投资能够带动的行业最多,如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等,而且房地产投资在商品房销售畅通的情况下,可以带来可观的现金流回报,而目前基建投资的现金流回报很少,但债务的增长却很快。 ”她说。 8月一二三线城市联袂上演房价上涨 谁在制造泡沫?。房价泡沫已成为全民热议的话题。 8月官方制造业PMI回升至50.4%,创下22个月新高,服务业PMI连续三个月保持升势。同期,财新制造业PMI也继续保持在50%的荣枯临界点。这些都表明近期经济增长趋稳。 国家统计局9月9日发布的数据显示,2016年8月份,全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.3%,为去年10月以来新低。此前市场对其的预期值为1.7%,7月份CPI为同比涨1.8%。分析称,CPI涨幅未达预期主要是受猪肉价格涨幅回落影响。与此同时,8月全国工业生产者出厂价格(PPI)环比上涨0.2%,同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。8月CPI涨幅意外创年内最低 多因素制约货币政策再宽松。每日经济新闻记者 冯彪  在6、7月份南方多地出现洪涝灾害,多家机构预期将推高CPI(居民消费价格指数)重回“2时代”之际。 周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正。 当月CPI涨幅也不及市场预期。PPI降幅继续收窄,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。 “中国经济主要靠房地产,房地产不能崩盘”是诸多购房人坚定买房的最大理由,即使未来房价下跌,幅度也有限,是相对最为保值的资产。这已被2008年金融危机以来的房价走势所验证。 在大类资产中,20多年长牛行情的房地产时至今日依然是一枝独秀。 多机构对未来CPI走势看涨  对于未来数月CPI和PPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构给出了看涨预期。申万宏源研报预计,随着节假日及“金九银十”黄金期的来临,CPI价格将上行,PPI将继续好转。 这表明随着供给侧改革继续推进,结构调整效果进一步显现。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 中报显示,险资重仓持有56家A股上市房企。 PPI方面,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。余秋梅称,今年以来工业生产者出厂价格同比降幅逐月收窄,7、8月份受去年基数较低影响收窄幅度较大。 居民杠杆的快速上升正引起业内担忧。 如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正,这将对CPI产生向上的压力。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 年内PPI有望转正  今年2月,CPI回升至2.3%后,连续三个月都处于这一水平。 多机构对未来CPI走势看涨  对于未来数月CPI和PPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构给出了看涨预期。申万宏源研报预计,随着节假日及“金九银十”黄金期的来临,CPI价格将上行,PPI将继续好转。 申万宏源证券首席宏观分析师李慧勇认为,8月发电耗煤增长速度、汽车半钢胎开工率等数据较7月均加快,这预示8月工业增加值同比增速可能回升至6.2%,PPI同比降幅进一步收窄。供给侧改革成效显现  值得注意的是,从诸多PMI细分数据中可以看出,供给侧改革的成效已有体现。国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河指出,8月份,高技术制造业和消费品制造业PMI分别为52.6%和51.2%,高于制造业总体2.2个百分点和0.8个百分点。 国家统计局在对8月CPI数据的解读中称,主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。 ”  另外,8月份央行重启14天逆回购而未降准。 到底是地价推动房价,还是房价带动地价,这是一个解不开的谜题。但现实是土地供应特别是一线城市土地供应在逐步下滑。比如,北京市2016年全市国有建设用地计划供应总量为4100公顷。而2015年为4600公顷,2014年则为5150公顷。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年,北京的土地供应总量为18宗,同比下降45.5%,环比2015年下半年下降76%;供应的土地面积为344.09万平米,同比上涨27.7%,环比下降43.8%。中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,一线城市房价上涨有两个因素,合理因素是大都市区加快发展,不合理因素是城市发展战略、土地政策和制度。 国信证券分析师董德志测算,如果维持前7月居民贷款投放速度,2016年中国居民部门杠杆率将达到44.7%,远超之前年份单年加杠杆的速度。 在大类资产中,20多年长牛行情的房地产时至今日依然是一枝独秀。 中银国际金融研究所研究员周景彤表示,8月PPI同比涨幅在继续收窄。 8月官方制造业PMI回升至50.4%,创下22个月新高,服务业PMI连续三个月保持升势。同期,财新制造业PMI也继续保持在50%的荣枯临界点。这些都表明近期经济增长趋稳。 8月CPI同比涨1.3%。 8月CPI同比涨1.3%。 国信证券分析师董德志测算,如果维持前7月居民贷款投放速度,2016年中国居民部门杠杆率将达到44.7%,远超之前年份单年加杠杆的速度。 8月官方制造业PMI回升至50.4%,创下22个月新高,服务业PMI连续三个月保持升势。同期,财新制造业PMI也继续保持在50%的荣枯临界点。这些都表明近期经济增长趋稳。 5月后CPI 逐步回落,至8月录得1.3%,创2015年11月以来的新低。 从未来趋势看,经济企稳、PPI降幅收窄、房价上涨等,将会对CPI产生向上的压力。 中报显示,险资重仓持有56家A股上市房企。 克而瑞研究中心数据显示,上半年千亿级房企中,绿地控股资产负债率为88.36%,与去年同期基本持平;万科A资产负债率为80.6%,同比上涨近3个百分点;碧桂园负债率为78%,较去年末增加了3个百分点;恒大的负债率高达81.79%,保利的负债率也近80%。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春说,目前整个居民的消费型贷款问题还不是很大,但消费型贷款增长速度太大,同比增长30%。PPI自2012年3月变为负值后,已连续54个月在负值区间运行。自去年12月开始,PPI降幅连续收窄,降幅由去年底的6.8%收窄至8月的0.8%。中银国际证券首席宏观分析师朱启兵对21世纪经济报道记者表示,未来数月,随着美联储加息预期减弱,预计美元延续弱势震荡,大宗商品价格仍存上行空间。 ”国泰君安首席经济学家林采宜对21世纪经济报道记者表示,“虽然货币政策有空间,但央行更倾向于通过MLF+公开市场操作向市场提供流动性。 周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正。 PPI对CPI的传导将更明显,从而推动通胀温和上行,经济温和复苏态势不变。年内降准降息难现  按照年初《政府工作报告》,今年通货膨胀的控制目标为3%。 摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊表示,“0.5个百分点的改善幅度略超市场预期,表明近期工业生产活动有改善的迹象,经济趋稳。”  从分项指数来看,主要分项指数普遍回升。 中银国际金融研究所研究员周景彤表示,8月PPI同比涨幅在继续收窄。 同时,人民币汇率、货币政策传导机制等限制央行宽松的因素依然存在,短期内不会降准降息。另一种观点则认为通胀仍有上行趋势,由此制约货币政策空间。招商宏观认为,虽然通胀超预期下行,但通胀预期还在上升,且PPI上行的幅度依然较快,因此货币政策空间并未打开。邓海清则认为,以GDP平减指数看,2季度为1.69%,远高于2015年的GDP平减指数。 ”周景彤说。虽然上述机构和专家均判断CPI上涨,但对于反弹幅度的预期却有所不同。申万宏源预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。 居民杠杆的快速上升正引起业内担忧。 海通宏观分析认为,9月底以来菜价季节性回升将推动食品价格反弹。“8月CPI环比涨幅依然为正,尤其是食品价格环比涨幅由前5个月均为负增长转为正增长(0.4%),未来可能会延续这种趋势。 他直言,政府多年来通过土地财政来为城市建设募集资金,很多城市政府采取的是挤牙膏式的供地方式,使土地供应价格最大化。 “除了食品价格涨幅显著放缓,翘尾因素变小也是8月CPI走低的主要因素。 对此,海通宏观分析认为,这意味着宽松货币政策短期延后。当前地产泡沫扩大,年底美联储加息概率仍高,均对宽松货币政策构成制约。但8月通胀大幅回落意味着政策不存在收紧的空间,预计未来货币政策仍将保持中性。8月CPI降至1.3%创年内新低 PPI持续改善。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 国家统计局表示,7、8月份PPI受去年基数较低影响收窄幅度较大。 其中,代表生产经济活动的“生产指数”以及反映未来需求的“新订单指数”反弹最为明显,分别从上个月的52.1%和50.4%上升至52.6%和51.3%,改善幅度分别达到0.5个百分点和0.9个百分点。国务院发展研究中心研究员张立群对此分析称,新订单、出口订单指数提高,反映市场需求有所改善;生产活动预期等指数继续提高,反映企业信心进一步增强,生产活动进一步恢复。总体来看,经济增长由降转稳的态势开始明显。 他直言,政府多年来通过土地财政来为城市建设募集资金,很多城市政府采取的是挤牙膏式的供地方式,使土地供应价格最大化。 8月官方制造业PMI回升至50.4%,创下22个月新高,服务业PMI连续三个月保持升势。同期,财新制造业PMI也继续保持在50%的荣枯临界点。这些都表明近期经济增长趋稳。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 另外,煤炭价格持续上涨也成为8月PPI降幅收窄的重要支撑因素。 ”她说。 国家统计局表示,7、8月份PPI受去年基数较低影响收窄幅度较大。 8月房价上涨在一二三线城市联袂上演,南京出现地价突破上限后的“摇号”现象,杭州成为继厦门、苏州之后又一座热点城市……  这边厢,房价在“让人有点慌”的氛围中继续上涨,那边厢,调控在“能否起作用”的疑惑中连续出台。 在沪股通近一个月连续资金净流入的基础上,两融余额近期重回9000亿元上方,显示市场做多意愿有所回升。在这一背景下,8月A股红盘收官。刚刚结束的8月交易中,沪深股指月线双双收阳,累计涨幅分别达到3.56%和4.15%。 经济显露趋稳迹象  中国物流与采购联合会、国家统计局昨日联合发布数据显示,8月制造业PMI为50.4%,较7月回升0.5个百分点,为今年以来最为明显的一次上升。 PPI对CPI的传导将更明显,从而推动通胀温和上行,经济温和复苏态势不变。年内降准降息难现  按照年初《政府工作报告》,今年通货膨胀的控制目标为3%。 PPI自2012年3月变为负值后,已连续54个月在负值区间运行。自去年12月开始,PPI降幅连续收窄,降幅由去年底的6.8%收窄至8月的0.8%。中银国际证券首席宏观分析师朱启兵对21世纪经济报道记者表示,未来数月,随着美联储加息预期减弱,预计美元延续弱势震荡,大宗商品价格仍存上行空间。 兴业证券分析师阎常铭认为,资产荒往往出现在货币宽松周期内,这些过剩的资金大多最终进入以房地产为代表的存量资产领域。 中银国际金融研究所研究员周景彤表示,8月PPI同比涨幅在继续收窄。 中信固收团队认为,8月PPI表现持续印证制造业改善格局,下半年随着财政支出加码,基建投资将继续提振商品需求,而供给侧收缩下上游商品价格涨势有望持续,进而推升PPI,预计PPI降幅收窄将持续。 在利率下行周期及利率市场化改革态势下,存款的吸引力正逐步降低,而盛极一时的互联网金融在一系列风险事件的冲击下,也正褪去高收益的光环,股市疲软和债市刚兑被打破的风险也促使投资者更加谨慎。 国家统计局9月9日发布的数据显示,2016年8月份,全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.3%,为去年10月以来新低。此前市场对其的预期值为1.7%,7月份CPI为同比涨1.8%。分析称,CPI涨幅未达预期主要是受猪肉价格涨幅回落影响。与此同时,8月全国工业生产者出厂价格(PPI)环比上涨0.2%,同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。8月CPI涨幅意外创年内最低 多因素制约货币政策再宽松。每日经济新闻记者 冯彪  在6、7月份南方多地出现洪涝灾害,多家机构预期将推高CPI(居民消费价格指数)重回“2时代”之际。 5月后CPI 逐步回落,至8月录得1.3%,创2015年11月以来的新低。 8月食品价格同比涨幅仅为1.3%,比上月回落2.0个百分点,直接影响CPI同比涨幅比上月回落0.38个百分点。 ”  尽管CPI增速意外回落,但是今年以来,PPI降幅逐月收窄的态势并未改变。8月份,PPI同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。 同时,人民币汇率、货币政策传导机制等限制央行宽松的因素依然存在,短期内不会降准降息。另一种观点则认为通胀仍有上行趋势,由此制约货币政策空间。招商宏观认为,虽然通胀超预期下行,但通胀预期还在上升,且PPI上行的幅度依然较快,因此货币政策空间并未打开。邓海清则认为,以GDP平减指数看,2季度为1.69%,远高于2015年的GDP平减指数。当月CPI涨幅也不及市场预期。PPI降幅继续收窄,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。 莫尼塔研报就认为,短期来看,钢铁价格已现大幅调整;煤炭分级加产预案有望近期公布,煤炭价格进一步上涨的空间也较小,钢铁和煤炭行业对PPI的推升作用不可持续。 如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正,这将对CPI产生向上的压力。 对此,海通宏观分析认为,这意味着宽松货币政策短期延后。当前地产泡沫扩大,年底美联储加息概率仍高,均对宽松货币政策构成制约。但8月通胀大幅回落意味着政策不存在收紧的空间,预计未来货币政策仍将保持中性。8月CPI降至1.3%创年内新低 PPI持续改善。 “今年以来,在实体经济走软的背景下,银行对按揭资产偏爱有加,反映在前期按揭贷款利率一路走低,信贷投放占比加大。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 沪深B指同步温和收升。 本报记者 杨志锦 北京报道  9月9日,国家统计局公布的数据显示,8月CPI同比上涨1.3%,创2015年11月以来的新低。 克而瑞研究中心数据显示,上半年千亿级房企中,绿地控股资产负债率为88.36%,与去年同期基本持平;万科A资产负债率为80.6%,同比上涨近3个百分点;碧桂园负债率为78%,较去年末增加了3个百分点;恒大的负债率高达81.79%,保利的负债率也近80%。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春说,目前整个居民的消费型贷款问题还不是很大,但消费型贷款增长速度太大,同比增长30%。 当月CPI涨幅也不及市场预期。PPI降幅继续收窄,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。 阎常铭说,今年1-8月累计新增居民中长期贷款3.63万亿,同比增长90.4%。未来这一趋势必然带来核心一二线城市房地产基本面的长期上行。他强调,银行资产配置将持续大幅度向按揭倾斜,这是利率市场化和金融自由化的必然结果,是银行在资产荒背景下长期不可逆趋势。 8月食品价格同比涨幅仅为1.3%,比上月回落2.0个百分点,直接影响CPI同比涨幅比上月回落0.38个百分点。 CPI不及预期  数据显示,8月CPI同比涨幅为1.3%,相比上月回落0.5个百分点,大幅低于市场预期。国家统计局城市司高级统计师余秋梅解读8月CPI数据时表示,(CPI回落)主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。余秋梅称,去年8月食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 申万宏源研报就预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。对于8月CPI增速大幅下降对货币政策的影响,中国银行国际金融研究所研究员周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“当前宏观政策更应平衡好稳定增长和防范资产价格泡沫问题,在未来一段时间,宏观政策需要把更多精力放在稳定增长和防范房地产泡沫方面,而不必过多担心物价。 夏丹表示,房地产开发投资主要来自于土地市场的贡献,房企出手阔绰、地价高歌猛进,使得在土地成交面积同比下降的同时成交价款却有了更快的增长。 海通宏观分析认为,9月底以来菜价季节性回升将推动食品价格反弹。“8月CPI环比涨幅依然为正,尤其是食品价格环比涨幅由前5个月均为负增长转为正增长(0.4%),未来可能会延续这种趋势。 同时,周景彤也告诉《每日经济新闻》记者:“目前物价问题不大。由于前期出台的一系列稳增长政策正在发挥作用,近期经济出现了一些企稳迹象。 在海通证券首席经济学家李迅雷看来,房地产市场是存在“隐形刚兑”的。 国家统计局9月9日发布的数据显示,2016年8月份,全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.3%,为去年10月以来新低。此前市场对其的预期值为1.7%,7月份CPI为同比涨1.8%。分析称,CPI涨幅未达预期主要是受猪肉价格涨幅回落影响。与此同时,8月全国工业生产者出厂价格(PPI)环比上涨0.2%,同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。8月CPI涨幅意外创年内最低 多因素制约货币政策再宽松。每日经济新闻记者 冯彪  在6、7月份南方多地出现洪涝灾害,多家机构预期将推高CPI(居民消费价格指数)重回“2时代”之际。 房价为何超预期地持续暴涨?怎么有效预防泡沫破灭?中国证券报记者试图从资产荒、流动性、土地供应等多个角度来提供这个答案的拼图。资金躁动:  资产荒下的“羊群效应”  国家统计局19日公布的8月70个大中城市住宅销售价格数据显示,房价同比、环比上涨的城市数量均有上升,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅同样也继续扩大。涨,成了今年楼市的主题词。不仅是房价涨,地价也在涨,尽管如此,抢房、抢地现象在一线城市和部分热点城市屡屡上演。 央行2014-2015年的降息不仅取决于CPI,也取决于GDP平减指数或工业企业通缩,而现在工业企业通缩问题已经基本消失,CPI也并未低于2015年,因此央行放水空间并不存在。央行发布的《货币政策执行报告》称,中央银行流动性供给方式出现变化。具体而言,2015年上半年主要通过降低法定存款准备金率供给流动性,2016年上半年则主要通过公开市场、中期借贷便利等货币政策操作供给流动性。林采宜表示,央行近期重启14天逆回购以及将MLF的期限拉长,试图用这种长周期、灵活的工具来向市场提供流动性,这两种操作有替代降准的作用。“下半年央行宽松的迹象不明显。 PPI方面,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。余秋梅称,今年以来工业生产者出厂价格同比降幅逐月收窄,7、8月份受去年基数较低影响收窄幅度较大。 央行2014-2015年的降息不仅取决于CPI,也取决于GDP平减指数或工业企业通缩,而现在工业企业通缩问题已经基本消失,CPI也并未低于2015年,因此央行放水空间并不存在。央行发布的《货币政策执行报告》称,中央银行流动性供给方式出现变化。具体而言,2015年上半年主要通过降低法定存款准备金率供给流动性,2016年上半年则主要通过公开市场、中期借贷便利等货币政策操作供给流动性。林采宜表示,央行近期重启14天逆回购以及将MLF的期限拉长,试图用这种长周期、灵活的工具来向市场提供流动性,这两种操作有替代降准的作用。“下半年央行宽松的迹象不明显。 PPI方面,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。余秋梅称,今年以来工业生产者出厂价格同比降幅逐月收窄,7、8月份受去年基数较低影响收窄幅度较大。 中信固收团队认为,8月PPI表现持续印证制造业改善格局,下半年随着财政支出加码,基建投资将继续提振商品需求,而供给侧收缩下上游商品价格涨势有望持续,进而推升PPI,预计PPI降幅收窄将持续。 “目前肯定不是处于通胀状态,但也很难说是通缩,因为PPI降幅在收窄。 对此,海通宏观分析认为,这意味着宽松货币政策短期延后。当前地产泡沫扩大,年底美联储加息概率仍高,均对宽松货币政策构成制约。但8月通胀大幅回落意味着政策不存在收紧的空间,预计未来货币政策仍将保持中性。8月CPI降至1.3%创年内新低 PPI持续改善。 另外,煤炭价格持续上涨也成为8月PPI降幅收窄的重要支撑因素。 对此,海通宏观分析认为,这意味着宽松货币政策短期延后。当前地产泡沫扩大,年底美联储加息概率仍高,均对宽松货币政策构成制约。但8月通胀大幅回落意味着政策不存在收紧的空间,预计未来货币政策仍将保持中性。8月CPI降至1.3%创年内新低 PPI持续改善。 兴业证券分析师阎常铭认为,资产荒往往出现在货币宽松周期内,这些过剩的资金大多最终进入以房地产为代表的存量资产领域。 ”  21世纪经济报道记者采访了解到,未来几月CPI涨幅会有所上升,因此1.3%的CPI涨幅或是年内低点;PPI则有望由负转正。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 夏丹表示,房地产开发投资主要来自于土地市场的贡献,房企出手阔绰、地价高歌猛进,使得在土地成交面积同比下降的同时成交价款却有了更快的增长。 夏丹表示,房地产开发投资主要来自于土地市场的贡献,房企出手阔绰、地价高歌猛进,使得在土地成交面积同比下降的同时成交价款却有了更快的增长。 “目前肯定不是处于通胀状态,但也很难说是通缩,因为PPI降幅在收窄。 他直言,政府多年来通过土地财政来为城市建设募集资金,很多城市政府采取的是挤牙膏式的供地方式,使土地供应价格最大化。 国家统计局9月9日发布的数据显示,2016年8月份,全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.3%,为去年10月以来新低。此前市场对其的预期值为1.7%,7月份CPI为同比涨1.8%。分析称,CPI涨幅未达预期主要是受猪肉价格涨幅回落影响。与此同时,8月全国工业生产者出厂价格(PPI)环比上涨0.2%,同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。8月CPI涨幅意外创年内最低 多因素制约货币政策再宽松。每日经济新闻记者 冯彪  在6、7月份南方多地出现洪涝灾害,多家机构预期将推高CPI(居民消费价格指数)重回“2时代”之际。 前海人寿、生命人寿、安邦、平安等险资均在重金布局地产股。 克而瑞研究中心数据显示,上半年千亿级房企中,绿地控股资产负债率为88.36%,与去年同期基本持平;万科A资产负债率为80.6%,同比上涨近3个百分点;碧桂园负债率为78%,较去年末增加了3个百分点;恒大的负债率高达81.79%,保利的负债率也近80%。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春说,目前整个居民的消费型贷款问题还不是很大,但消费型贷款增长速度太大,同比增长30%。 ”  就货币政策而言,尽管8月CPI触及今年以来最低点,打开货币政策空间,但是方正证券研报认为,美联储加息预期、四季度通胀反弹以及抑制资产泡沫等因素制约货币政策再宽松。 年内PPI有望转正  今年2月,CPI回升至2.3%后,连续三个月都处于这一水平。 作者:潘清来源新华社)。 同时,PPI基数依然较低。 ”  另外,8月份央行重启14天逆回购而未降准。 ”国泰君安首席经济学家林采宜对21世纪经济报道记者表示,“虽然货币政策有空间,但央行更倾向于通过MLF+公开市场操作向市场提供流动性。 刘世锦认为,如果土地的供地制度考虑与城市需求平衡,如特大型城市房价上涨,是否可以增加供地或释放出这种信号,如果农村用地宅基地和国有土地一样可以同权同价进入市场,那么房价是否还会高企?他预计,房地产投资在未来不太长的时间内就会回到正常状态,即使不是负增长,也很可能是零增长。统计局数据显示,今年4月以来,房地产投资增速总体上呈回落态势。今年1-8月,房屋新开工面积106834万平方米,增长12.2%,增速回落1.5个百分点。 5月后CPI 逐步回落,至8月录得1.3%,创2015年11月以来的新低。 这表明随着供给侧改革继续推进,结构调整效果进一步显现。 本报记者 杨志锦 北京报道  9月9日,国家统计局公布的数据显示,8月CPI同比上涨1.3%,创2015年11月以来的新低。 ”周景彤对《每日经济新闻》记者表示,“8月份CPI翘尾因素为0.3%,低于7月的0.45个百分点,假定翘尾因素相同,7、8月份的CPI涨幅将基本持平。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 此外,伴随着去产能、去库存加快,加之市场需求改善,传统行业下滑态势趋缓,其PMI指数虽在50%以下,但也有明显上升,升幅超过1个百分点。 此外,伴随着去产能、去库存加快,加之市场需求改善,传统行业下滑态势趋缓,其PMI指数虽在50%以下,但也有明显上升,升幅超过1个百分点。 9月9日,国家统计局数据显示,8月CPI同比增速意外回落至1.3%,低于7月1.8%的CPI增速,创下今年以来新低。 5月后CPI 逐步回落,至8月录得1.3%,创2015年11月以来的新低。 值得注意的是,8月下游加工行业PPI环比涨幅为0.4%,而上游采掘行业PPI为-0.3%。招商证券宏观团队认为,下游行业好于上游行业,这是近半年内首次出现,这与统计局PMI反映的终端需求旺盛的形势一致,也符合PMI中主要原材料购进价格的涨幅。虽然投资数据低迷,然而与消费相关的制造业数据持续向好,不必对经济前景过于悲观。 不仅仅是居民杠杆上升,开发商的杠杆率也在升高。 ”周景彤对《每日经济新闻》记者表示,“8月份CPI翘尾因素为0.3%,低于7月的0.45个百分点,假定翘尾因素相同,7、8月份的CPI涨幅将基本持平。 PPI对CPI的传导将更明显,从而推动通胀温和上行,经济温和复苏态势不变。年内降准降息难现  按照年初《政府工作报告》,今年通货膨胀的控制目标为3%。 8月CPI数据远低于3%,某种程度上再度给了市场对于政策放松的预期。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 8月PMI重返扩张区间 经济趋稳迹象明显。 9月9日,国家统计局数据显示,8月CPI同比增速意外回落至1.3%,低于7月1.8%的CPI增速,创下今年以来新低。 “除了食品价格涨幅显著放缓,翘尾因素变小也是8月CPI走低的主要因素。 在海通证券首席经济学家李迅雷看来,房地产市场是存在“隐形刚兑”的。 然而,对于未来几个月的CPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构研报仍然给出了CPI上升的预期。 周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正。 CPI增速回落PPI降幅收窄  与5、6、7三个月CPI涨幅分别达到2.0%、1.9%、1.8%相比,8月份CPI增速大幅回落至1.3%,低于此前多家机构1.7%的预期。 不仅仅是居民杠杆上升,开发商的杠杆率也在升高。 前海人寿、生命人寿、安邦、平安等险资均在重金布局地产股。 但是,海通宏观分析认为,由于8月CPI大幅跳水,预计四季度CPI的高点难以超过2%。 不仅仅是居民杠杆上升,开发商的杠杆率也在升高。 ”林采宜表示。 资产荒下,“买房”成了机构投资者的共同选择。信贷狂飙:杠杆上的房价  居民存款向房地产市场的转移,银行对房贷资产的青睐,推动了房贷一路狂飙。 5月后CPI 逐步回落,至8月录得1.3%,创2015年11月以来的新低。 朱启兵表示,通胀压力虽暂时不会对政策构成掣肘,但并非可以忽视。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 ”  就货币政策而言,尽管8月CPI触及今年以来最低点,打开货币政策空间,但是方正证券研报认为,美联储加息预期、四季度通胀反弹以及抑制资产泡沫等因素制约货币政策再宽松。 国家统计局表示,7、8月份PPI受去年基数较低影响收窄幅度较大。 夏丹表示,房地产开发投资主要来自于土地市场的贡献,房企出手阔绰、地价高歌猛进,使得在土地成交面积同比下降的同时成交价款却有了更快的增长。 ”  但另一方面,近期钢铁、煤炭的政策动向也不容忽视。 国家统计局在对8月CPI数据的解读中称,主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。 从未来趋势看,经济企稳、PPI降幅收窄、房价上涨等,将会对CPI产生向上的压力。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 ”  21世纪经济报道记者采访了解到,未来几月CPI涨幅会有所上升,因此1.3%的CPI涨幅或是年内低点;PPI则有望由负转正。 CPI增速回落PPI降幅收窄  与5、6、7三个月CPI涨幅分别达到2.0%、1.9%、1.8%相比,8月份CPI增速大幅回落至1.3%,低于此前多家机构1.7%的预期。 如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正,这将对CPI产生向上的压力。 这是因为房地产投资能够带动的行业最多,如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等,而且房地产投资在商品房销售畅通的情况下,可以带来可观的现金流回报,而目前基建投资的现金流回报很少,但债务的增长却很快。 另外,煤炭价格持续上涨也成为8月PPI降幅收窄的重要支撑因素。 诸多资管人士将此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。 ”  另外,8月份央行重启14天逆回购而未降准。 对此,海通宏观分析认为,这意味着宽松货币政策短期延后。当前地产泡沫扩大,年底美联储加息概率仍高,均对宽松货币政策构成制约。但8月通胀大幅回落意味着政策不存在收紧的空间,预计未来货币政策仍将保持中性。8月CPI降至1.3%创年内新低 PPI持续改善。 PPI对CPI的传导将更明显,从而推动通胀温和上行,经济温和复苏态势不变。年内降准降息难现  按照年初《政府工作报告》,今年通货膨胀的控制目标为3%。 中信固收团队认为,8月PPI表现持续印证制造业改善格局,下半年随着财政支出加码,基建投资将继续提振商品需求,而供给侧收缩下上游商品价格涨势有望持续,进而推升PPI,预计PPI降幅收窄将持续。 从未来趋势看,经济企稳、PPI降幅收窄、房价上涨等,将会对CPI产生向上的压力。 多机构对未来CPI走势看涨  对于未来数月CPI和PPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构给出了看涨预期。申万宏源研报预计,随着节假日及“金九银十”黄金期的来临,CPI价格将上行,PPI将继续好转。 在沪股通近一个月连续资金净流入的基础上,两融余额近期重回9000亿元上方,显示市场做多意愿有所回升。在这一背景下,8月A股红盘收官。刚刚结束的8月交易中,沪深股指月线双双收阳,累计涨幅分别达到3.56%和4.15%。 作者:潘清来源新华社)。 ”国泰君安首席经济学家林采宜对21世纪经济报道记者表示,“虽然货币政策有空间,但央行更倾向于通过MLF+公开市场操作向市场提供流动性。 本报记者 杨志锦 北京报道  9月9日,国家统计局公布的数据显示,8月CPI同比上涨1.3%,创2015年11月以来的新低。 日本在1980-1989年代货币环境十分宽松,在此阶段释放的过剩流动性更多地被用来购买存量资产,即进入土地、房地产市场和证券市场,从而形成了日本房地产历史上最大一波牛市。在土地市场上,今年以来,开发商豪掷千亿买地。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 国家统计局9月9日发布的数据显示,2016年8月份,全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.3%,为去年10月以来新低。此前市场对其的预期值为1.7%,7月份CPI为同比涨1.8%。分析称,CPI涨幅未达预期主要是受猪肉价格涨幅回落影响。与此同时,8月全国工业生产者出厂价格(PPI)环比上涨0.2%,同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。8月CPI涨幅意外创年内最低 多因素制约货币政策再宽松。每日经济新闻记者 冯彪  在6、7月份南方多地出现洪涝灾害,多家机构预期将推高CPI(居民消费价格指数)重回“2时代”之际。 资产荒下,“买房”成了机构投资者的共同选择。信贷狂飙:杠杆上的房价  居民存款向房地产市场的转移,银行对房贷资产的青睐,推动了房贷一路狂飙。 另外,煤炭价格持续上涨也成为8月PPI降幅收窄的重要支撑因素。 ”  就货币政策而言,尽管8月CPI触及今年以来最低点,打开货币政策空间,但是方正证券研报认为,美联储加息预期、四季度通胀反弹以及抑制资产泡沫等因素制约货币政策再宽松。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 作者:潘清来源新华社)。 然而,对于未来几个月的CPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构研报仍然给出了CPI上升的预期。 9月9日,国家统计局数据显示,8月CPI同比增速意外回落至1.3%,低于7月1.8%的CPI增速,创下今年以来新低。 “除了食品价格涨幅显著放缓,翘尾因素变小也是8月CPI走低的主要因素。 九州证券全球首席经济学家邓海清分析称,CPI下行非趋势,预测9月CPI回升至1.7%-1.8%,10月CPI回升至2%左右,CPI仍将维持1.5%-2.5%区间震荡。他表示,由于去年9月CPI环比仅为0.1%,远低于历史均值,而今年9月CPI环比极大概率高于0.1%,因此从基数角度看9月CPI回升是必然。 经济显露趋稳迹象  中国物流与采购联合会、国家统计局昨日联合发布数据显示,8月制造业PMI为50.4%,较7月回升0.5个百分点,为今年以来最为明显的一次上升。 ”  但另一方面,近期钢铁、煤炭的政策动向也不容忽视。国家统计局在对8月CPI数据的解读中称,主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。 8月CPI同比涨1.3%。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 ”  尽管CPI增速意外回落,但是今年以来,PPI降幅逐月收窄的态势并未改变。8月份,PPI同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。 对此,海通宏观分析认为,这意味着宽松货币政策短期延后。当前地产泡沫扩大,年底美联储加息概率仍高,均对宽松货币政策构成制约。但8月通胀大幅回落意味着政策不存在收紧的空间,预计未来货币政策仍将保持中性。8月CPI降至1.3%创年内新低 PPI持续改善。 PPI方面,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。余秋梅称,今年以来工业生产者出厂价格同比降幅逐月收窄,7、8月份受去年基数较低影响收窄幅度较大。 今年8月食品价格同比涨幅仅为1.3%,比上月回落2.0个百分点,直接影响CPI同比涨幅比上月回落0.38个百分点。“食品价格不像前几个月那样高涨,同时工业产成品的价格也有下行趋势,这两个因素使8月CPI增速放缓。 但是,海通宏观分析认为,由于8月CPI大幅跳水,预计四季度CPI的高点难以超过2%。 多机构对未来CPI走势看涨  对于未来数月CPI和PPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构给出了看涨预期。申万宏源研报预计,随着节假日及“金九银十”黄金期的来临,CPI价格将上行,PPI将继续好转。 诸多资管人士将此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。 比如,钢铁行业PMI,尽管8月份略有回落,但已连续两个月处在50%的荣枯线以上。 他直言,政府多年来通过土地财政来为城市建设募集资金,很多城市政府采取的是挤牙膏式的供地方式,使土地供应价格最大化。 CPI不及预期  数据显示,8月CPI同比涨幅为1.3%,相比上月回落0.5个百分点,大幅低于市场预期。国家统计局城市司高级统计师余秋梅解读8月CPI数据时表示,(CPI回落)主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。余秋梅称,去年8月食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 诸多资管人士将此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。 ”  21世纪经济报道记者采访了解到,未来几月CPI涨幅会有所上升,因此1.3%的CPI涨幅或是年内低点;PPI则有望由负转正。 莫尼塔研报就认为,短期来看,钢铁价格已现大幅调整;煤炭分级加产预案有望近期公布,煤炭价格进一步上涨的空间也较小,钢铁和煤炭行业对PPI的推升作用不可持续。 申万宏源研报就预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。对于8月CPI增速大幅下降对货币政策的影响,中国银行国际金融研究所研究员周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“当前宏观政策更应平衡好稳定增长和防范资产价格泡沫问题,在未来一段时间,宏观政策需要把更多精力放在稳定增长和防范房地产泡沫方面,而不必过多担心物价。 在利率下行周期及利率市场化改革态势下,存款的吸引力正逐步降低,而盛极一时的互联网金融在一系列风险事件的冲击下,也正褪去高收益的光环,股市疲软和债市刚兑被打破的风险也促使投资者更加谨慎。 CPI不及预期  数据显示,8月CPI同比涨幅为1.3%,相比上月回落0.5个百分点,大幅低于市场预期。国家统计局城市司高级统计师余秋梅解读8月CPI数据时表示,(CPI回落)主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。余秋梅称,去年8月食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 8月一二三线城市联袂上演房价上涨 谁在制造泡沫?。房价泡沫已成为全民热议的话题。 在大类资产中,20多年长牛行情的房地产时至今日依然是一枝独秀。 9月9日,国家统计局数据显示,8月CPI同比增速意外回落至1.3%,低于7月1.8%的CPI增速,创下今年以来新低。 ”  就货币政策而言,尽管8月CPI触及今年以来最低点,打开货币政策空间,但是方正证券研报认为,美联储加息预期、四季度通胀反弹以及抑制资产泡沫等因素制约货币政策再宽松。 日本在1980-1989年代货币环境十分宽松,在此阶段释放的过剩流动性更多地被用来购买存量资产,即进入土地、房地产市场和证券市场,从而形成了日本房地产历史上最大一波牛市。在土地市场上,今年以来,开发商豪掷千亿买地。 8月PMI重返扩张区间 经济趋稳迹象明显。 ”她说。 而近期发改委限制煤价会议传递了坚定去产能的信号,国内工业品价格易升难降。 9月9日,国家统计局数据显示,8月CPI同比增速意外回落至1.3%,低于7月1.8%的CPI增速,创下今年以来新低。 综合判断,预计PPI同比降幅将继续收窄,最快10月将看到PPI同比转正。 朱启兵表示,通胀压力虽暂时不会对政策构成掣肘,但并非可以忽视。 比如,钢铁行业PMI,尽管8月份略有回落,但已连续两个月处在50%的荣枯线以上。 在沪股通近一个月连续资金净流入的基础上,两融余额近期重回9000亿元上方,显示市场做多意愿有所回升。在这一背景下,8月A股红盘收官。刚刚结束的8月交易中,沪深股指月线双双收阳,累计涨幅分别达到3.56%和4.15%。 在制造业回暖的同时,服务业也继续保持良好发展态势。昨日统计局公布的数据显示,8月份,服务业PMI为52.7%,比上月微升0.1个百分点,为今年以来的次高点,且连续三个月保持升势。接下来或会有更多的证据来印证经济企稳的判断。 8月房价上涨在一二三线城市联袂上演,南京出现地价突破上限后的“摇号”现象,杭州成为继厦门、苏州之后又一座热点城市……  这边厢,房价在“让人有点慌”的氛围中继续上涨,那边厢,调控在“能否起作用”的疑惑中连续出台。 如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正,这将对CPI产生向上的压力。 同时,人民币汇率、货币政策传导机制等限制央行宽松的因素依然存在,短期内不会降准降息。另一种观点则认为通胀仍有上行趋势,由此制约货币政策空间。招商宏观认为,虽然通胀超预期下行,但通胀预期还在上升,且PPI上行的幅度依然较快,因此货币政策空间并未打开。邓海清则认为,以GDP平减指数看,2季度为1.69%,远高于2015年的GDP平减指数。 年内PPI有望转正  今年2月,CPI回升至2.3%后,连续三个月都处于这一水平。 克而瑞研究中心数据显示,上半年千亿级房企中,绿地控股资产负债率为88.36%,与去年同期基本持平;万科A资产负债率为80.6%,同比上涨近3个百分点;碧桂园负债率为78%,较去年末增加了3个百分点;恒大的负债率高达81.79%,保利的负债率也近80%。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春说,目前整个居民的消费型贷款问题还不是很大,但消费型贷款增长速度太大,同比增长30%。 比如,钢铁行业PMI,尽管8月份略有回落,但已连续两个月处在50%的荣枯线以上。 然而,对于未来几个月的CPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构研报仍然给出了CPI上升的预期。 ”林采宜表示。 夏丹表示,房地产开发投资主要来自于土地市场的贡献,房企出手阔绰、地价高歌猛进,使得在土地成交面积同比下降的同时成交价款却有了更快的增长。 沪深B指同步温和收升。 阎常铭说,今年1-8月累计新增居民中长期贷款3.63万亿,同比增长90.4%。未来这一趋势必然带来核心一二线城市房地产基本面的长期上行。他强调,银行资产配置将持续大幅度向按揭倾斜,这是利率市场化和金融自由化的必然结果,是银行在资产荒背景下长期不可逆趋势。 CPI增速回落PPI降幅收窄  与5、6、7三个月CPI涨幅分别达到2.0%、1.9%、1.8%相比,8月份CPI增速大幅回落至1.3%,低于此前多家机构1.7%的预期。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 中银国际金融研究所研究员周景彤表示,8月PPI同比涨幅在继续收窄。 ”  另外,8月份央行重启14天逆回购而未降准。 中原地产研究中心统计数据显示,截至8月,31家房企拿地超过百亿,抢地最积极的房企合计拿地8355.78亿元,合计建筑面积11805万平米。 周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正。 这表明随着供给侧改革继续推进,结构调整效果进一步显现。 同时,周景彤也告诉《每日经济新闻》记者:“目前物价问题不大。由于前期出台的一系列稳增长政策正在发挥作用,近期经济出现了一些企稳迹象。 莫尼塔研报就认为,短期来看,钢铁价格已现大幅调整;煤炭分级加产预案有望近期公布,煤炭价格进一步上涨的空间也较小,钢铁和煤炭行业对PPI的推升作用不可持续。 ”国泰君安首席经济学家林采宜对21世纪经济报道记者表示,“虽然货币政策有空间,但央行更倾向于通过MLF+公开市场操作向市场提供流动性。 然而,对于未来几个月的CPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构研报仍然给出了CPI上升的预期。 从未来趋势看,经济企稳、PPI降幅收窄、房价上涨等,将会对CPI产生向上的压力。 克而瑞研究中心数据显示,上半年千亿级房企中,绿地控股资产负债率为88.36%,与去年同期基本持平;万科A资产负债率为80.6%,同比上涨近3个百分点;碧桂园负债率为78%,较去年末增加了3个百分点;恒大的负债率高达81.79%,保利的负债率也近80%。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春说,目前整个居民的消费型贷款问题还不是很大,但消费型贷款增长速度太大,同比增长30%。 今年8月食品价格同比涨幅仅为1.3%,比上月回落2.0个百分点,直接影响CPI同比涨幅比上月回落0.38个百分点。“食品价格不像前几个月那样高涨,同时工业产成品的价格也有下行趋势,这两个因素使8月CPI增速放缓。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。”周景彤对《每日经济新闻》记者表示,“8月份CPI翘尾因素为0.3%,低于7月的0.45个百分点,假定翘尾因素相同,7、8月份的CPI涨幅将基本持平。 ”周景彤对《每日经济新闻》记者表示,“8月份CPI翘尾因素为0.3%,低于7月的0.45个百分点,假定翘尾因素相同,7、8月份的CPI涨幅将基本持平。 “今年以来,在实体经济走软的背景下,银行对按揭资产偏爱有加,反映在前期按揭贷款利率一路走低,信贷投放占比加大。 九州证券全球首席经济学家邓海清分析称,CPI下行非趋势,预测9月CPI回升至1.7%-1.8%,10月CPI回升至2%左右,CPI仍将维持1.5%-2.5%区间震荡。他表示,由于去年9月CPI环比仅为0.1%,远低于历史均值,而今年9月CPI环比极大概率高于0.1%,因此从基数角度看9月CPI回升是必然。 5月后CPI 逐步回落,至8月录得1.3%,创2015年11月以来的新低。 不仅仅是居民杠杆上升,开发商的杠杆率也在升高。 8月房价上涨在一二三线城市联袂上演,南京出现地价突破上限后的“摇号”现象,杭州成为继厦门、苏州之后又一座热点城市……  这边厢,房价在“让人有点慌”的氛围中继续上涨,那边厢,调控在“能否起作用”的疑惑中连续出台。 夏丹表示,房地产开发投资主要来自于土地市场的贡献,房企出手阔绰、地价高歌猛进,使得在土地成交面积同比下降的同时成交价款却有了更快的增长。 年内PPI有望转正  今年2月,CPI回升至2.3%后,连续三个月都处于这一水平。 莫尼塔研报就认为,短期来看,钢铁价格已现大幅调整;煤炭分级加产预案有望近期公布,煤炭价格进一步上涨的空间也较小,钢铁和煤炭行业对PPI的推升作用不可持续。 “中国经济主要靠房地产,房地产不能崩盘”是诸多购房人坚定买房的最大理由,即使未来房价下跌,幅度也有限,是相对最为保值的资产。这已被2008年金融危机以来的房价走势所验证。 日本在1980-1989年代货币环境十分宽松,在此阶段释放的过剩流动性更多地被用来购买存量资产,即进入土地、房地产市场和证券市场,从而形成了日本房地产历史上最大一波牛市。在土地市场上,今年以来,开发商豪掷千亿买地。 阎常铭说,今年1-8月累计新增居民中长期贷款3.63万亿,同比增长90.4%。未来这一趋势必然带来核心一二线城市房地产基本面的长期上行。他强调,银行资产配置将持续大幅度向按揭倾斜,这是利率市场化和金融自由化的必然结果,是银行在资产荒背景下长期不可逆趋势。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 8月CPI同比涨1.3%。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 在沪股通近一个月连续资金净流入的基础上,两融余额近期重回9000亿元上方,显示市场做多意愿有所回升。在这一背景下,8月A股红盘收官。刚刚结束的8月交易中,沪深股指月线双双收阳,累计涨幅分别达到3.56%和4.15%。 ”  尽管CPI增速意外回落,但是今年以来,PPI降幅逐月收窄的态势并未改变。8月份,PPI同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。 克而瑞研究中心数据显示,上半年千亿级房企中,绿地控股资产负债率为88.36%,与去年同期基本持平;万科A资产负债率为80.6%,同比上涨近3个百分点;碧桂园负债率为78%,较去年末增加了3个百分点;恒大的负债率高达81.79%,保利的负债率也近80%。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春说,目前整个居民的消费型贷款问题还不是很大,但消费型贷款增长速度太大,同比增长30%。 居民杠杆的快速上升正引起业内担忧。 9月9日,国家统计局数据显示,8月CPI同比增速意外回落至1.3%,低于7月1.8%的CPI增速,创下今年以来新低。 多机构对未来CPI走势看涨  对于未来数月CPI和PPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构给出了看涨预期。申万宏源研报预计,随着节假日及“金九银十”黄金期的来临,CPI价格将上行,PPI将继续好转。 国家统计局在对8月CPI数据的解读中称,主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。 当月CPI涨幅也不及市场预期。PPI降幅继续收窄,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 经济显露趋稳迹象  中国物流与采购联合会、国家统计局昨日联合发布数据显示,8月制造业PMI为50.4%,较7月回升0.5个百分点,为今年以来最为明显的一次上升。 多机构对未来CPI走势看涨  对于未来数月CPI和PPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构给出了看涨预期。申万宏源研报预计,随着节假日及“金九银十”黄金期的来临,CPI价格将上行,PPI将继续好转。 近两个月的央行数据显示,居民房贷已成为信贷的绝对主力。 ”林采宜表示。 此外,伴随着去产能、去库存加快,加之市场需求改善,传统行业下滑态势趋缓,其PMI指数虽在50%以下,但也有明显上升,升幅超过1个百分点。 前海人寿、生命人寿、安邦、平安等险资均在重金布局地产股。 资产荒下,“买房”成了机构投资者的共同选择。信贷狂飙:杠杆上的房价  居民存款向房地产市场的转移,银行对房贷资产的青睐,推动了房贷一路狂飙。 中国物流信息中心副总经济师陈中涛表示,随着市场淡季结束,扩需求稳经济以及改善企业效益支持实体经济发展的政策措施落实到位,成效逐渐显现,三季度经济缓中趋稳态势将进一步显现,稳中向好态势将继续。 莫尼塔研报就认为,短期来看,钢铁价格已现大幅调整;煤炭分级加产预案有望近期公布,煤炭价格进一步上涨的空间也较小,钢铁和煤炭行业对PPI的推升作用不可持续。 同时,周景彤也告诉《每日经济新闻》记者:“目前物价问题不大。由于前期出台的一系列稳增长政策正在发挥作用,近期经济出现了一些企稳迹象。 ”她说。”  但另一方面,近期钢铁、煤炭的政策动向也不容忽视。 近两个月的央行数据显示,居民房贷已成为信贷的绝对主力。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 同时,周景彤也告诉《每日经济新闻》记者:“目前物价问题不大。由于前期出台的一系列稳增长政策正在发挥作用,近期经济出现了一些企稳迹象。 8月一二三线城市联袂上演房价上涨 谁在制造泡沫?。房价泡沫已成为全民热议的话题。 中原地产研究中心统计数据显示,截至8月,31家房企拿地超过百亿,抢地最积极的房企合计拿地8355.78亿元,合计建筑面积11805万平米。 中报显示,险资重仓持有56家A股上市房企。 “除了食品价格涨幅显著放缓,翘尾因素变小也是8月CPI走低的主要因素。 此外,伴随着去产能、去库存加快,加之市场需求改善,传统行业下滑态势趋缓,其PMI指数虽在50%以下,但也有明显上升,升幅超过1个百分点。 PPI自2012年3月变为负值后,已连续54个月在负值区间运行。自去年12月开始,PPI降幅连续收窄,降幅由去年底的6.8%收窄至8月的0.8%。中银国际证券首席宏观分析师朱启兵对21世纪经济报道记者表示,未来数月,随着美联储加息预期减弱,预计美元延续弱势震荡,大宗商品价格仍存上行空间。 资产荒下,“买房”成了机构投资者的共同选择。信贷狂飙:杠杆上的房价  居民存款向房地产市场的转移,银行对房贷资产的青睐,推动了房贷一路狂飙。 8月PMI重返扩张区间 经济趋稳迹象明显。 从具体项目看,猪肉价格同比上涨6.4%,比上月回落9.7个百分点;蛋价格同比下降7.4%,降幅比上月扩大5.4个百分点;鲜果价格从上月同比上涨0.5%转为下降0.6%。另外,国家统计局的分析也指出,去年8月份,食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 莫尼塔研报就认为,短期来看,钢铁价格已现大幅调整;煤炭分级加产预案有望近期公布,煤炭价格进一步上涨的空间也较小,钢铁和煤炭行业对PPI的推升作用不可持续。 ”国泰君安首席经济学家林采宜对21世纪经济报道记者表示,“虽然货币政策有空间,但央行更倾向于通过MLF+公开市场操作向市场提供流动性。 年内PPI有望转正  今年2月,CPI回升至2.3%后,连续三个月都处于这一水平。 PPI对CPI的传导将更明显,从而推动通胀温和上行,经济温和复苏态势不变。年内降准降息难现  按照年初《政府工作报告》,今年通货膨胀的控制目标为3%。 另外,煤炭价格持续上涨也成为8月PPI降幅收窄的重要支撑因素。 本报记者 杨志锦 北京报道  9月9日,国家统计局公布的数据显示,8月CPI同比上涨1.3%,创2015年11月以来的新低。 5月后CPI 逐步回落,至8月录得1.3%,创2015年11月以来的新低。 ”林采宜表示。 克而瑞研究中心数据显示,上半年千亿级房企中,绿地控股资产负债率为88.36%,与去年同期基本持平;万科A资产负债率为80.6%,同比上涨近3个百分点;碧桂园负债率为78%,较去年末增加了3个百分点;恒大的负债率高达81.79%,保利的负债率也近80%。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春说,目前整个居民的消费型贷款问题还不是很大,但消费型贷款增长速度太大,同比增长30%。 虽然不用泡沫的概念来衡量,但要用债务偿还,以及资金链连续性的角度来考虑。土地供应:失衡格局下分化加剧  房价上涨的另一端是地价上涨,甚至出现面粉比面包还贵的现象。 中信固收团队认为,8月PPI表现持续印证制造业改善格局,下半年随着财政支出加码,基建投资将继续提振商品需求,而供给侧收缩下上游商品价格涨势有望持续,进而推升PPI,预计PPI降幅收窄将持续。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正。 PPI方面,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。余秋梅称,今年以来工业生产者出厂价格同比降幅逐月收窄,7、8月份受去年基数较低影响收窄幅度较大。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 “目前肯定不是处于通胀状态,但也很难说是通缩,因为PPI降幅在收窄。 资产荒下,“买房”成了机构投资者的共同选择。信贷狂飙:杠杆上的房价  居民存款向房地产市场的转移,银行对房贷资产的青睐,推动了房贷一路狂飙。 中原地产研究中心统计数据显示,截至8月,31家房企拿地超过百亿,抢地最积极的房企合计拿地8355.78亿元,合计建筑面积11805万平米。 ”  尽管CPI增速意外回落,但是今年以来,PPI降幅逐月收窄的态势并未改变。8月份,PPI同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。 CPI不及预期  数据显示,8月CPI同比涨幅为1.3%,相比上月回落0.5个百分点,大幅低于市场预期。国家统计局城市司高级统计师余秋梅解读8月CPI数据时表示,(CPI回落)主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。余秋梅称,去年8月食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 克而瑞研究中心数据显示,上半年千亿级房企中,绿地控股资产负债率为88.36%,与去年同期基本持平;万科A资产负债率为80.6%,同比上涨近3个百分点;碧桂园负债率为78%,较去年末增加了3个百分点;恒大的负债率高达81.79%,保利的负债率也近80%。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春说,目前整个居民的消费型贷款问题还不是很大,但消费型贷款增长速度太大,同比增长30%。 8月房价上涨在一二三线城市联袂上演,南京出现地价突破上限后的“摇号”现象,杭州成为继厦门、苏州之后又一座热点城市……  这边厢,房价在“让人有点慌”的氛围中继续上涨,那边厢,调控在“能否起作用”的疑惑中连续出台。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 8月官方制造业PMI回升至50.4%,创下22个月新高,服务业PMI连续三个月保持升势。同期,财新制造业PMI也继续保持在50%的荣枯临界点。这些都表明近期经济增长趋稳。 诸多资管人士将此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。 国家统计局9月9日发布的数据显示,2016年8月份,全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.3%,为去年10月以来新低。此前市场对其的预期值为1.7%,7月份CPI为同比涨1.8%。分析称,CPI涨幅未达预期主要是受猪肉价格涨幅回落影响。与此同时,8月全国工业生产者出厂价格(PPI)环比上涨0.2%,同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。8月CPI涨幅意外创年内最低 多因素制约货币政策再宽松。每日经济新闻记者 冯彪  在6、7月份南方多地出现洪涝灾害,多家机构预期将推高CPI(居民消费价格指数)重回“2时代”之际。 中报显示,险资重仓持有56家A股上市房企。 国家统计局9月9日发布的数据显示,2016年8月份,全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.3%,为去年10月以来新低。此前市场对其的预期值为1.7%,7月份CPI为同比涨1.8%。分析称,CPI涨幅未达预期主要是受猪肉价格涨幅回落影响。与此同时,8月全国工业生产者出厂价格(PPI)环比上涨0.2%,同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。8月CPI涨幅意外创年内最低 多因素制约货币政策再宽松。每日经济新闻记者 冯彪  在6、7月份南方多地出现洪涝灾害,多家机构预期将推高CPI(居民消费价格指数)重回“2时代”之际。 综合判断,预计PPI同比降幅将继续收窄,最快10月将看到PPI同比转正。 申万宏源研报就预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。对于8月CPI增速大幅下降对货币政策的影响,中国银行国际金融研究所研究员周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“当前宏观政策更应平衡好稳定增长和防范资产价格泡沫问题,在未来一段时间,宏观政策需要把更多精力放在稳定增长和防范房地产泡沫方面,而不必过多担心物价。 日本在1980-1989年代货币环境十分宽松,在此阶段释放的过剩流动性更多地被用来购买存量资产,即进入土地、房地产市场和证券市场,从而形成了日本房地产历史上最大一波牛市。在土地市场上,今年以来,开发商豪掷千亿买地。 居民杠杆的快速上升正引起业内担忧。 ”她说。 莫尼塔研报就认为,短期来看,钢铁价格已现大幅调整;煤炭分级加产预案有望近期公布,煤炭价格进一步上涨的空间也较小,钢铁和煤炭行业对PPI的推升作用不可持续。 ”林采宜表示。 央行2014-2015年的降息不仅取决于CPI,也取决于GDP平减指数或工业企业通缩,而现在工业企业通缩问题已经基本消失,CPI也并未低于2015年,因此央行放水空间并不存在。央行发布的《货币政策执行报告》称,中央银行流动性供给方式出现变化。具体而言,2015年上半年主要通过降低法定存款准备金率供给流动性,2016年上半年则主要通过公开市场、中期借贷便利等货币政策操作供给流动性。林采宜表示,央行近期重启14天逆回购以及将MLF的期限拉长,试图用这种长周期、灵活的工具来向市场提供流动性,这两种操作有替代降准的作用。“下半年央行宽松的迹象不明显。 8月CPI同比涨1.3%。 PPI对CPI的传导将更明显,从而推动通胀温和上行,经济温和复苏态势不变。年内降准降息难现  按照年初《政府工作报告》,今年通货膨胀的控制目标为3%。 摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊表示,“0.5个百分点的改善幅度略超市场预期,表明近期工业生产活动有改善的迹象,经济趋稳。”  从分项指数来看,主要分项指数普遍回升。 央行2014-2015年的降息不仅取决于CPI,也取决于GDP平减指数或工业企业通缩,而现在工业企业通缩问题已经基本消失,CPI也并未低于2015年,因此央行放水空间并不存在。央行发布的《货币政策执行报告》称,中央银行流动性供给方式出现变化。具体而言,2015年上半年主要通过降低法定存款准备金率供给流动性,2016年上半年则主要通过公开市场、中期借贷便利等货币政策操作供给流动性。林采宜表示,央行近期重启14天逆回购以及将MLF的期限拉长,试图用这种长周期、灵活的工具来向市场提供流动性,这两种操作有替代降准的作用。“下半年央行宽松的迹象不明显。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 ”周景彤对《每日经济新闻》记者表示,“8月份CPI翘尾因素为0.3%,低于7月的0.45个百分点,假定翘尾因素相同,7、8月份的CPI涨幅将基本持平。 中原地产研究中心统计数据显示,截至8月,31家房企拿地超过百亿,抢地最积极的房企合计拿地8355.78亿元,合计建筑面积11805万平米。 8月官方制造业PMI回升至50.4%,创下22个月新高,服务业PMI连续三个月保持升势。同期,财新制造业PMI也继续保持在50%的荣枯临界点。这些都表明近期经济增长趋稳。 “中国经济主要靠房地产,房地产不能崩盘”是诸多购房人坚定买房的最大理由,即使未来房价下跌,幅度也有限,是相对最为保值的资产。这已被2008年金融危机以来的房价走势所验证。 央行2014-2015年的降息不仅取决于CPI,也取决于GDP平减指数或工业企业通缩,而现在工业企业通缩问题已经基本消失,CPI也并未低于2015年,因此央行放水空间并不存在。央行发布的《货币政策执行报告》称,中央银行流动性供给方式出现变化。具体而言,2015年上半年主要通过降低法定存款准备金率供给流动性,2016年上半年则主要通过公开市场、中期借贷便利等货币政策操作供给流动性。林采宜表示,央行近期重启14天逆回购以及将MLF的期限拉长,试图用这种长周期、灵活的工具来向市场提供流动性,这两种操作有替代降准的作用。“下半年央行宽松的迹象不明显。 然而,对于未来几个月的CPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构研报仍然给出了CPI上升的预期。 这表明随着供给侧改革继续推进,结构调整效果进一步显现。 此外,伴随着去产能、去库存加快,加之市场需求改善,传统行业下滑态势趋缓,其PMI指数虽在50%以下,但也有明显上升,升幅超过1个百分点。 中原地产研究中心统计数据显示,截至8月,31家房企拿地超过百亿,抢地最积极的房企合计拿地8355.78亿元,合计建筑面积11805万平米。 申万宏源研报就预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。对于8月CPI增速大幅下降对货币政策的影响,中国银行国际金融研究所研究员周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“当前宏观政策更应平衡好稳定增长和防范资产价格泡沫问题,在未来一段时间,宏观政策需要把更多精力放在稳定增长和防范房地产泡沫方面,而不必过多担心物价。 兴业证券分析师阎常铭认为,资产荒往往出现在货币宽松周期内,这些过剩的资金大多最终进入以房地产为代表的存量资产领域。 申万宏源证券首席宏观分析师李慧勇认为,8月发电耗煤增长速度、汽车半钢胎开工率等数据较7月均加快,这预示8月工业增加值同比增速可能回升至6.2%,PPI同比降幅进一步收窄。供给侧改革成效显现  值得注意的是,从诸多PMI细分数据中可以看出,供给侧改革的成效已有体现。国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河指出,8月份,高技术制造业和消费品制造业PMI分别为52.6%和51.2%,高于制造业总体2.2个百分点和0.8个百分点。 申万宏源证券首席宏观分析师李慧勇认为,8月发电耗煤增长速度、汽车半钢胎开工率等数据较7月均加快,这预示8月工业增加值同比增速可能回升至6.2%,PPI同比降幅进一步收窄。供给侧改革成效显现  值得注意的是,从诸多PMI细分数据中可以看出,供给侧改革的成效已有体现。国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河指出,8月份,高技术制造业和消费品制造业PMI分别为52.6%和51.2%,高于制造业总体2.2个百分点和0.8个百分点。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 从具体项目看,猪肉价格同比上涨6.4%,比上月回落9.7个百分点;蛋价格同比下降7.4%,降幅比上月扩大5.4个百分点;鲜果价格从上月同比上涨0.5%转为下降0.6%。另外,国家统计局的分析也指出,去年8月份,食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 克而瑞研究中心数据显示,上半年千亿级房企中,绿地控股资产负债率为88.36%,与去年同期基本持平;万科A资产负债率为80.6%,同比上涨近3个百分点;碧桂园负债率为78%,较去年末增加了3个百分点;恒大的负债率高达81.79%,保利的负债率也近80%。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春说,目前整个居民的消费型贷款问题还不是很大,但消费型贷款增长速度太大,同比增长30%。 这是因为房地产投资能够带动的行业最多,如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等,而且房地产投资在商品房销售畅通的情况下,可以带来可观的现金流回报,而目前基建投资的现金流回报很少,但债务的增长却很快。 ”  就货币政策而言,尽管8月CPI触及今年以来最低点,打开货币政策空间,但是方正证券研报认为,美联储加息预期、四季度通胀反弹以及抑制资产泡沫等因素制约货币政策再宽松。 央行2014-2015年的降息不仅取决于CPI,也取决于GDP平减指数或工业企业通缩,而现在工业企业通缩问题已经基本消失,CPI也并未低于2015年,因此央行放水空间并不存在。央行发布的《货币政策执行报告》称,中央银行流动性供给方式出现变化。具体而言,2015年上半年主要通过降低法定存款准备金率供给流动性,2016年上半年则主要通过公开市场、中期借贷便利等货币政策操作供给流动性。林采宜表示,央行近期重启14天逆回购以及将MLF的期限拉长,试图用这种长周期、灵活的工具来向市场提供流动性,这两种操作有替代降准的作用。“下半年央行宽松的迹象不明显。 诸多资管人士将此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。 ”国泰君安首席经济学家林采宜对21世纪经济报道记者表示,“虽然货币政策有空间,但央行更倾向于通过MLF+公开市场操作向市场提供流动性。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 PPI对CPI的传导将更明显,从而推动通胀温和上行,经济温和复苏态势不变。年内降准降息难现  按照年初《政府工作报告》,今年通货膨胀的控制目标为3%。 同时,PPI基数依然较低。 这表明随着供给侧改革继续推进,结构调整效果进一步显现。 8月CPI同比涨1.3%。 ”她说。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 同时,人民币汇率、货币政策传导机制等限制央行宽松的因素依然存在,短期内不会降准降息。另一种观点则认为通胀仍有上行趋势,由此制约货币政策空间。招商宏观认为,虽然通胀超预期下行,但通胀预期还在上升,且PPI上行的幅度依然较快,因此货币政策空间并未打开。邓海清则认为,以GDP平减指数看,2季度为1.69%,远高于2015年的GDP平减指数。 5月后CPI 逐步回落,至8月录得1.3%,创2015年11月以来的新低。 申万宏源证券首席宏观分析师李慧勇认为,8月发电耗煤增长速度、汽车半钢胎开工率等数据较7月均加快,这预示8月工业增加值同比增速可能回升至6.2%,PPI同比降幅进一步收窄。供给侧改革成效显现  值得注意的是,从诸多PMI细分数据中可以看出,供给侧改革的成效已有体现。国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河指出,8月份,高技术制造业和消费品制造业PMI分别为52.6%和51.2%,高于制造业总体2.2个百分点和0.8个百分点。 ”周景彤对《每日经济新闻》记者表示,“8月份CPI翘尾因素为0.3%,低于7月的0.45个百分点,假定翘尾因素相同,7、8月份的CPI涨幅将基本持平。 国信证券分析师董德志测算,如果维持前7月居民贷款投放速度,2016年中国居民部门杠杆率将达到44.7%,远超之前年份单年加杠杆的速度。 在沪股通近一个月连续资金净流入的基础上,两融余额近期重回9000亿元上方,显示市场做多意愿有所回升。在这一背景下,8月A股红盘收官。刚刚结束的8月交易中,沪深股指月线双双收阳,累计涨幅分别达到3.56%和4.15%。 居民杠杆的快速上升正引起业内担忧。 当月CPI涨幅也不及市场预期。PPI降幅继续收窄,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。 8月CPI数据远低于3%,某种程度上再度给了市场对于政策放松的预期。 同时,周景彤也告诉《每日经济新闻》记者:“目前物价问题不大。由于前期出台的一系列稳增长政策正在发挥作用,近期经济出现了一些企稳迹象。 在海通证券首席经济学家李迅雷看来,房地产市场是存在“隐形刚兑”的。 在资本市场,保险资金等金融资本也频频举牌上市房企。 在沪股通近一个月连续资金净流入的基础上,两融余额近期重回9000亿元上方,显示市场做多意愿有所回升。在这一背景下,8月A股红盘收官。刚刚结束的8月交易中,沪深股指月线双双收阳,累计涨幅分别达到3.56%和4.15%。 克而瑞研究中心数据显示,上半年千亿级房企中,绿地控股资产负债率为88.36%,与去年同期基本持平;万科A资产负债率为80.6%,同比上涨近3个百分点;碧桂园负债率为78%,较去年末增加了3个百分点;恒大的负债率高达81.79%,保利的负债率也近80%。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春说,目前整个居民的消费型贷款问题还不是很大,但消费型贷款增长速度太大,同比增长30%。 作者:潘清来源新华社)。 CPI不及预期  数据显示,8月CPI同比涨幅为1.3%,相比上月回落0.5个百分点,大幅低于市场预期。国家统计局城市司高级统计师余秋梅解读8月CPI数据时表示,(CPI回落)主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。余秋梅称,去年8月食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 综合判断,预计PPI同比降幅将继续收窄,最快10月将看到PPI同比转正。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 9月9日,国家统计局数据显示,8月CPI同比增速意外回落至1.3%,低于7月1.8%的CPI增速,创下今年以来新低。 从未来趋势看,经济企稳、PPI降幅收窄、房价上涨等,将会对CPI产生向上的压力。 中信固收团队认为,8月PPI表现持续印证制造业改善格局,下半年随着财政支出加码,基建投资将继续提振商品需求,而供给侧收缩下上游商品价格涨势有望持续,进而推升PPI,预计PPI降幅收窄将持续。 申万宏源研报就预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。对于8月CPI增速大幅下降对货币政策的影响,中国银行国际金融研究所研究员周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“当前宏观政策更应平衡好稳定增长和防范资产价格泡沫问题,在未来一段时间,宏观政策需要把更多精力放在稳定增长和防范房地产泡沫方面,而不必过多担心物价。 周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正。 到底是地价推动房价,还是房价带动地价,这是一个解不开的谜题。但现实是土地供应特别是一线城市土地供应在逐步下滑。比如,北京市2016年全市国有建设用地计划供应总量为4100公顷。而2015年为4600公顷,2014年则为5150公顷。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年,北京的土地供应总量为18宗,同比下降45.5%,环比2015年下半年下降76%;供应的土地面积为344.09万平米,同比上涨27.7%,环比下降43.8%。中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,一线城市房价上涨有两个因素,合理因素是大都市区加快发展,不合理因素是城市发展战略、土地政策和制度。 经济显露趋稳迹象  中国物流与采购联合会、国家统计局昨日联合发布数据显示,8月制造业PMI为50.4%,较7月回升0.5个百分点,为今年以来最为明显的一次上升。 ”林采宜表示。 央行2014-2015年的降息不仅取决于CPI,也取决于GDP平减指数或工业企业通缩,而现在工业企业通缩问题已经基本消失,CPI也并未低于2015年,因此央行放水空间并不存在。央行发布的《货币政策执行报告》称,中央银行流动性供给方式出现变化。具体而言,2015年上半年主要通过降低法定存款准备金率供给流动性,2016年上半年则主要通过公开市场、中期借贷便利等货币政策操作供给流动性。林采宜表示,央行近期重启14天逆回购以及将MLF的期限拉长,试图用这种长周期、灵活的工具来向市场提供流动性,这两种操作有替代降准的作用。“下半年央行宽松的迹象不明显。 综合判断,预计PPI同比降幅将继续收窄,最快10月将看到PPI同比转正。 CPI增速回落PPI降幅收窄  与5、6、7三个月CPI涨幅分别达到2.0%、1.9%、1.8%相比,8月份CPI增速大幅回落至1.3%,低于此前多家机构1.7%的预期。 ”林采宜表示。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 ”周景彤说。虽然上述机构和专家均判断CPI上涨,但对于反弹幅度的预期却有所不同。申万宏源预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。在制造业回暖的同时,服务业也继续保持良好发展态势。昨日统计局公布的数据显示,8月份,服务业PMI为52.7%,比上月微升0.1个百分点,为今年以来的次高点,且连续三个月保持升势。接下来或会有更多的证据来印证经济企稳的判断。 兴业证券分析师阎常铭认为,资产荒往往出现在货币宽松周期内,这些过剩的资金大多最终进入以房地产为代表的存量资产领域。 值得注意的是,8月下游加工行业PPI环比涨幅为0.4%,而上游采掘行业PPI为-0.3%。招商证券宏观团队认为,下游行业好于上游行业,这是近半年内首次出现,这与统计局PMI反映的终端需求旺盛的形势一致,也符合PMI中主要原材料购进价格的涨幅。虽然投资数据低迷,然而与消费相关的制造业数据持续向好,不必对经济前景过于悲观。 在利率下行周期及利率市场化改革态势下,存款的吸引力正逐步降低,而盛极一时的互联网金融在一系列风险事件的冲击下,也正褪去高收益的光环,股市疲软和债市刚兑被打破的风险也促使投资者更加谨慎。 ”  21世纪经济报道记者采访了解到,未来几月CPI涨幅会有所上升,因此1.3%的CPI涨幅或是年内低点;PPI则有望由负转正。 虽然不用泡沫的概念来衡量,但要用债务偿还,以及资金链连续性的角度来考虑。土地供应:失衡格局下分化加剧  房价上涨的另一端是地价上涨,甚至出现面粉比面包还贵的现象。 央行2014-2015年的降息不仅取决于CPI,也取决于GDP平减指数或工业企业通缩,而现在工业企业通缩问题已经基本消失,CPI也并未低于2015年,因此央行放水空间并不存在。央行发布的《货币政策执行报告》称,中央银行流动性供给方式出现变化。具体而言,2015年上半年主要通过降低法定存款准备金率供给流动性,2016年上半年则主要通过公开市场、中期借贷便利等货币政策操作供给流动性。林采宜表示,央行近期重启14天逆回购以及将MLF的期限拉长,试图用这种长周期、灵活的工具来向市场提供流动性,这两种操作有替代降准的作用。“下半年央行宽松的迹象不明显。 前海人寿、生命人寿、安邦、平安等险资均在重金布局地产股。 “中国经济主要靠房地产,房地产不能崩盘”是诸多购房人坚定买房的最大理由,即使未来房价下跌,幅度也有限,是相对最为保值的资产。这已被2008年金融危机以来的房价走势所验证。 沪深B指同步温和收升。 土地市场的火爆大多出现在一线城市和部分二线城市。 CPI增速回落PPI降幅收窄  与5、6、7三个月CPI涨幅分别达到2.0%、1.9%、1.8%相比,8月份CPI增速大幅回落至1.3%,低于此前多家机构1.7%的预期。 海通宏观分析认为,9月底以来菜价季节性回升将推动食品价格反弹。“8月CPI环比涨幅依然为正,尤其是食品价格环比涨幅由前5个月均为负增长转为正增长(0.4%),未来可能会延续这种趋势。 8月CPI同比涨1.3%。 经济显露趋稳迹象  中国物流与采购联合会、国家统计局昨日联合发布数据显示,8月制造业PMI为50.4%,较7月回升0.5个百分点,为今年以来最为明显的一次上升。 8月PMI重返扩张区间 经济趋稳迹象明显。 ”周景彤对《每日经济新闻》记者表示,“8月份CPI翘尾因素为0.3%,低于7月的0.45个百分点,假定翘尾因素相同,7、8月份的CPI涨幅将基本持平。 8月食品价格同比涨幅仅为1.3%,比上月回落2.0个百分点,直接影响CPI同比涨幅比上月回落0.38个百分点。 ”  就货币政策而言,尽管8月CPI触及今年以来最低点,打开货币政策空间,但是方正证券研报认为,美联储加息预期、四季度通胀反弹以及抑制资产泡沫等因素制约货币政策再宽松。 另外,煤炭价格持续上涨也成为8月PPI降幅收窄的重要支撑因素。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 同时,PPI基数依然较低。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 ”  就货币政策而言,尽管8月CPI触及今年以来最低点,打开货币政策空间,但是方正证券研报认为,美联储加息预期、四季度通胀反弹以及抑制资产泡沫等因素制约货币政策再宽松。 在大类资产中,20多年长牛行情的房地产时至今日依然是一枝独秀。 年内PPI有望转正  今年2月,CPI回升至2.3%后,连续三个月都处于这一水平。 在制造业回暖的同时,服务业也继续保持良好发展态势。昨日统计局公布的数据显示,8月份,服务业PMI为52.7%,比上月微升0.1个百分点,为今年以来的次高点,且连续三个月保持升势。接下来或会有更多的证据来印证经济企稳的判断。 国家统计局表示,7、8月份PPI受去年基数较低影响收窄幅度较大。 值得注意的是,8月下游加工行业PPI环比涨幅为0.4%,而上游采掘行业PPI为-0.3%。招商证券宏观团队认为,下游行业好于上游行业,这是近半年内首次出现,这与统计局PMI反映的终端需求旺盛的形势一致,也符合PMI中主要原材料购进价格的涨幅。虽然投资数据低迷,然而与消费相关的制造业数据持续向好,不必对经济前景过于悲观。 PPI自2012年3月变为负值后,已连续54个月在负值区间运行。自去年12月开始,PPI降幅连续收窄,降幅由去年底的6.8%收窄至8月的0.8%。中银国际证券首席宏观分析师朱启兵对21世纪经济报道记者表示,未来数月,随着美联储加息预期减弱,预计美元延续弱势震荡,大宗商品价格仍存上行空间。 综合判断,预计PPI同比降幅将继续收窄,最快10月将看到PPI同比转正。 海通宏观分析认为,9月底以来菜价季节性回升将推动食品价格反弹。“8月CPI环比涨幅依然为正,尤其是食品价格环比涨幅由前5个月均为负增长转为正增长(0.4%),未来可能会延续这种趋势。 前海人寿、生命人寿、安邦、平安等险资均在重金布局地产股。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 ”  但另一方面,近期钢铁、煤炭的政策动向也不容忽视。 而近期发改委限制煤价会议传递了坚定去产能的信号,国内工业品价格易升难降。 央行2014-2015年的降息不仅取决于CPI,也取决于GDP平减指数或工业企业通缩,而现在工业企业通缩问题已经基本消失,CPI也并未低于2015年,因此央行放水空间并不存在。央行发布的《货币政策执行报告》称,中央银行流动性供给方式出现变化。具体而言,2015年上半年主要通过降低法定存款准备金率供给流动性,2016年上半年则主要通过公开市场、中期借贷便利等货币政策操作供给流动性。林采宜表示,央行近期重启14天逆回购以及将MLF的期限拉长,试图用这种长周期、灵活的工具来向市场提供流动性,这两种操作有替代降准的作用。“下半年央行宽松的迹象不明显。 中国物流信息中心副总经济师陈中涛表示,随着市场淡季结束,扩需求稳经济以及改善企业效益支持实体经济发展的政策措施落实到位,成效逐渐显现,三季度经济缓中趋稳态势将进一步显现,稳中向好态势将继续。 国家统计局在对8月CPI数据的解读中称,主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。 虽然不用泡沫的概念来衡量,但要用债务偿还,以及资金链连续性的角度来考虑。土地供应:失衡格局下分化加剧  房价上涨的另一端是地价上涨,甚至出现面粉比面包还贵的现象。 但是,海通宏观分析认为,由于8月CPI大幅跳水,预计四季度CPI的高点难以超过2%。 同时,周景彤也告诉《每日经济新闻》记者:“目前物价问题不大。由于前期出台的一系列稳增长政策正在发挥作用,近期经济出现了一些企稳迹象。 土地市场的火爆大多出现在一线城市和部分二线城市。 兴业证券分析师阎常铭认为,资产荒往往出现在货币宽松周期内,这些过剩的资金大多最终进入以房地产为代表的存量资产领域。 另外,煤炭价格持续上涨也成为8月PPI降幅收窄的重要支撑因素。 九州证券全球首席经济学家邓海清分析称,CPI下行非趋势,预测9月CPI回升至1.7%-1.8%,10月CPI回升至2%左右,CPI仍将维持1.5%-2.5%区间震荡。他表示,由于去年9月CPI环比仅为0.1%,远低于历史均值,而今年9月CPI环比极大概率高于0.1%,因此从基数角度看9月CPI回升是必然。 国家统计局表示,7、8月份PPI受去年基数较低影响收窄幅度较大。 今年8月食品价格同比涨幅仅为1.3%,比上月回落2.0个百分点,直接影响CPI同比涨幅比上月回落0.38个百分点。“食品价格不像前几个月那样高涨,同时工业产成品的价格也有下行趋势,这两个因素使8月CPI增速放缓。 ”周景彤对《每日经济新闻》记者表示,“8月份CPI翘尾因素为0.3%,低于7月的0.45个百分点,假定翘尾因素相同,7、8月份的CPI涨幅将基本持平。 8月CPI同比涨1.3%。 ”  尽管CPI增速意外回落,但是今年以来,PPI降幅逐月收窄的态势并未改变。8月份,PPI同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。 朱启兵表示,通胀压力虽暂时不会对政策构成掣肘,但并非可以忽视。 申万宏源研报就预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。对于8月CPI增速大幅下降对货币政策的影响,中国银行国际金融研究所研究员周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“当前宏观政策更应平衡好稳定增长和防范资产价格泡沫问题,在未来一段时间,宏观政策需要把更多精力放在稳定增长和防范房地产泡沫方面,而不必过多担心物价。 8月房价上涨在一二三线城市联袂上演,南京出现地价突破上限后的“摇号”现象,杭州成为继厦门、苏州之后又一座热点城市……  这边厢,房价在“让人有点慌”的氛围中继续上涨,那边厢,调控在“能否起作用”的疑惑中连续出台。 他直言,政府多年来通过土地财政来为城市建设募集资金,很多城市政府采取的是挤牙膏式的供地方式,使土地供应价格最大化。 ”她说。 ”国泰君安首席经济学家林采宜对21世纪经济报道记者表示,“虽然货币政策有空间,但央行更倾向于通过MLF+公开市场操作向市场提供流动性。 ”她说。 但是,海通宏观分析认为,由于8月CPI大幅跳水,预计四季度CPI的高点难以超过2%。从具体项目看,猪肉价格同比上涨6.4%,比上月回落9.7个百分点;蛋价格同比下降7.4%,降幅比上月扩大5.4个百分点;鲜果价格从上月同比上涨0.5%转为下降0.6%。另外,国家统计局的分析也指出,去年8月份,食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 居民杠杆的快速上升正引起业内担忧。 同时,人民币汇率、货币政策传导机制等限制央行宽松的因素依然存在,短期内不会降准降息。另一种观点则认为通胀仍有上行趋势,由此制约货币政策空间。招商宏观认为,虽然通胀超预期下行,但通胀预期还在上升,且PPI上行的幅度依然较快,因此货币政策空间并未打开。邓海清则认为,以GDP平减指数看,2季度为1.69%,远高于2015年的GDP平减指数。 “中国经济主要靠房地产,房地产不能崩盘”是诸多购房人坚定买房的最大理由,即使未来房价下跌,幅度也有限,是相对最为保值的资产。这已被2008年金融危机以来的房价走势所验证。 申万宏源研报就预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。对于8月CPI增速大幅下降对货币政策的影响,中国银行国际金融研究所研究员周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“当前宏观政策更应平衡好稳定增长和防范资产价格泡沫问题,在未来一段时间,宏观政策需要把更多精力放在稳定增长和防范房地产泡沫方面,而不必过多担心物价。 中银国际金融研究所研究员周景彤表示,8月PPI同比涨幅在继续收窄。 诸多资管人士将此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。 PPI自2012年3月变为负值后,已连续54个月在负值区间运行。自去年12月开始,PPI降幅连续收窄,降幅由去年底的6.8%收窄至8月的0.8%。中银国际证券首席宏观分析师朱启兵对21世纪经济报道记者表示,未来数月,随着美联储加息预期减弱,预计美元延续弱势震荡,大宗商品价格仍存上行空间。 当月CPI涨幅也不及市场预期。PPI降幅继续收窄,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。 这是因为房地产投资能够带动的行业最多,如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等,而且房地产投资在商品房销售畅通的情况下,可以带来可观的现金流回报,而目前基建投资的现金流回报很少,但债务的增长却很快。 中原地产研究中心统计数据显示,截至8月,31家房企拿地超过百亿,抢地最积极的房企合计拿地8355.78亿元,合计建筑面积11805万平米。 近两个月的央行数据显示,居民房贷已成为信贷的绝对主力。 中国物流信息中心副总经济师陈中涛表示,随着市场淡季结束,扩需求稳经济以及改善企业效益支持实体经济发展的政策措施落实到位,成效逐渐显现,三季度经济缓中趋稳态势将进一步显现,稳中向好态势将继续。 中银国际金融研究所研究员周景彤表示,8月PPI同比涨幅在继续收窄。 诸多资管人士将此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。 国家统计局9月9日发布的数据显示,2016年8月份,全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.3%,为去年10月以来新低。此前市场对其的预期值为1.7%,7月份CPI为同比涨1.8%。分析称,CPI涨幅未达预期主要是受猪肉价格涨幅回落影响。与此同时,8月全国工业生产者出厂价格(PPI)环比上涨0.2%,同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。8月CPI涨幅意外创年内最低 多因素制约货币政策再宽松。每日经济新闻记者 冯彪  在6、7月份南方多地出现洪涝灾害,多家机构预期将推高CPI(居民消费价格指数)重回“2时代”之际。 8月CPI同比涨1.3%。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 中原地产研究中心统计数据显示,截至8月,31家房企拿地超过百亿,抢地最积极的房企合计拿地8355.78亿元,合计建筑面积11805万平米。 在大类资产中,20多年长牛行情的房地产时至今日依然是一枝独秀。 ”她说。 PPI对CPI的传导将更明显,从而推动通胀温和上行,经济温和复苏态势不变。年内降准降息难现  按照年初《政府工作报告》,今年通货膨胀的控制目标为3%。 日本在1980-1989年代货币环境十分宽松,在此阶段释放的过剩流动性更多地被用来购买存量资产,即进入土地、房地产市场和证券市场,从而形成了日本房地产历史上最大一波牛市。在土地市场上,今年以来,开发商豪掷千亿买地。 摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊表示,“0.5个百分点的改善幅度略超市场预期,表明近期工业生产活动有改善的迹象,经济趋稳。”  从分项指数来看,主要分项指数普遍回升。 海通宏观分析认为,9月底以来菜价季节性回升将推动食品价格反弹。“8月CPI环比涨幅依然为正,尤其是食品价格环比涨幅由前5个月均为负增长转为正增长(0.4%),未来可能会延续这种趋势。 然而,对于未来几个月的CPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构研报仍然给出了CPI上升的预期。 5月后CPI 逐步回落,至8月录得1.3%,创2015年11月以来的新低。 在海通证券首席经济学家李迅雷看来,房地产市场是存在“隐形刚兑”的。 周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正。 ”  就货币政策而言,尽管8月CPI触及今年以来最低点,打开货币政策空间,但是方正证券研报认为,美联储加息预期、四季度通胀反弹以及抑制资产泡沫等因素制约货币政策再宽松。 年内PPI有望转正  今年2月,CPI回升至2.3%后,连续三个月都处于这一水平。 近两个月的央行数据显示,居民房贷已成为信贷的绝对主力。 在利率下行周期及利率市场化改革态势下,存款的吸引力正逐步降低,而盛极一时的互联网金融在一系列风险事件的冲击下,也正褪去高收益的光环,股市疲软和债市刚兑被打破的风险也促使投资者更加谨慎。 从具体项目看,猪肉价格同比上涨6.4%,比上月回落9.7个百分点;蛋价格同比下降7.4%,降幅比上月扩大5.4个百分点;鲜果价格从上月同比上涨0.5%转为下降0.6%。另外,国家统计局的分析也指出,去年8月份,食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 从未来趋势看,经济企稳、PPI降幅收窄、房价上涨等,将会对CPI产生向上的压力。此外,伴随着去产能、去库存加快,加之市场需求改善,传统行业下滑态势趋缓,其PMI指数虽在50%以下,但也有明显上升,升幅超过1个百分点。 房价为何超预期地持续暴涨?怎么有效预防泡沫破灭?中国证券报记者试图从资产荒、流动性、土地供应等多个角度来提供这个答案的拼图。资金躁动:  资产荒下的“羊群效应”  国家统计局19日公布的8月70个大中城市住宅销售价格数据显示,房价同比、环比上涨的城市数量均有上升,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅同样也继续扩大。涨,成了今年楼市的主题词。不仅是房价涨,地价也在涨,尽管如此,抢房、抢地现象在一线城市和部分热点城市屡屡上演。 国家统计局在对8月CPI数据的解读中称,主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。 PPI自2012年3月变为负值后,已连续54个月在负值区间运行。自去年12月开始,PPI降幅连续收窄,降幅由去年底的6.8%收窄至8月的0.8%。中银国际证券首席宏观分析师朱启兵对21世纪经济报道记者表示,未来数月,随着美联储加息预期减弱,预计美元延续弱势震荡,大宗商品价格仍存上行空间。 上证B指涨0.20%至354.81点,深证B指微涨0.08%至1163.87点。 不仅仅是居民杠杆上升,开发商的杠杆率也在升高。 9月9日,国家统计局数据显示,8月CPI同比增速意外回落至1.3%,低于7月1.8%的CPI增速,创下今年以来新低。 国家统计局在对8月CPI数据的解读中称,主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。 到底是地价推动房价,还是房价带动地价,这是一个解不开的谜题。但现实是土地供应特别是一线城市土地供应在逐步下滑。比如,北京市2016年全市国有建设用地计划供应总量为4100公顷。而2015年为4600公顷,2014年则为5150公顷。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年,北京的土地供应总量为18宗,同比下降45.5%,环比2015年下半年下降76%;供应的土地面积为344.09万平米,同比上涨27.7%,环比下降43.8%。中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,一线城市房价上涨有两个因素,合理因素是大都市区加快发展,不合理因素是城市发展战略、土地政策和制度。 “今年以来,在实体经济走软的背景下,银行对按揭资产偏爱有加,反映在前期按揭贷款利率一路走低,信贷投放占比加大。 申万宏源研报就预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。对于8月CPI增速大幅下降对货币政策的影响,中国银行国际金融研究所研究员周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“当前宏观政策更应平衡好稳定增长和防范资产价格泡沫问题,在未来一段时间,宏观政策需要把更多精力放在稳定增长和防范房地产泡沫方面,而不必过多担心物价。 另外,煤炭价格持续上涨也成为8月PPI降幅收窄的重要支撑因素。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 国家统计局表示,7、8月份PPI受去年基数较低影响收窄幅度较大。 到底是地价推动房价,还是房价带动地价,这是一个解不开的谜题。但现实是土地供应特别是一线城市土地供应在逐步下滑。比如,北京市2016年全市国有建设用地计划供应总量为4100公顷。而2015年为4600公顷,2014年则为5150公顷。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年,北京的土地供应总量为18宗,同比下降45.5%,环比2015年下半年下降76%;供应的土地面积为344.09万平米,同比上涨27.7%,环比下降43.8%。中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,一线城市房价上涨有两个因素,合理因素是大都市区加快发展,不合理因素是城市发展战略、土地政策和制度。 8月一二三线城市联袂上演房价上涨 谁在制造泡沫?。房价泡沫已成为全民热议的话题。 ”  另外,8月份央行重启14天逆回购而未降准。 在利率下行周期及利率市场化改革态势下,存款的吸引力正逐步降低,而盛极一时的互联网金融在一系列风险事件的冲击下,也正褪去高收益的光环,股市疲软和债市刚兑被打破的风险也促使投资者更加谨慎。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 “除了食品价格涨幅显著放缓,翘尾因素变小也是8月CPI走低的主要因素。 海通宏观分析认为,9月底以来菜价季节性回升将推动食品价格反弹。“8月CPI环比涨幅依然为正,尤其是食品价格环比涨幅由前5个月均为负增长转为正增长(0.4%),未来可能会延续这种趋势。 PPI自2012年3月变为负值后,已连续54个月在负值区间运行。自去年12月开始,PPI降幅连续收窄,降幅由去年底的6.8%收窄至8月的0.8%。中银国际证券首席宏观分析师朱启兵对21世纪经济报道记者表示,未来数月,随着美联储加息预期减弱,预计美元延续弱势震荡,大宗商品价格仍存上行空间。 到底是地价推动房价,还是房价带动地价,这是一个解不开的谜题。但现实是土地供应特别是一线城市土地供应在逐步下滑。比如,北京市2016年全市国有建设用地计划供应总量为4100公顷。而2015年为4600公顷,2014年则为5150公顷。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年,北京的土地供应总量为18宗,同比下降45.5%,环比2015年下半年下降76%;供应的土地面积为344.09万平米,同比上涨27.7%,环比下降43.8%。中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,一线城市房价上涨有两个因素,合理因素是大都市区加快发展,不合理因素是城市发展战略、土地政策和制度。 克而瑞研究中心数据显示,上半年千亿级房企中,绿地控股资产负债率为88.36%,与去年同期基本持平;万科A资产负债率为80.6%,同比上涨近3个百分点;碧桂园负债率为78%,较去年末增加了3个百分点;恒大的负债率高达81.79%,保利的负债率也近80%。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春说,目前整个居民的消费型贷款问题还不是很大,但消费型贷款增长速度太大,同比增长30%。 海通宏观分析认为,9月底以来菜价季节性回升将推动食品价格反弹。“8月CPI环比涨幅依然为正,尤其是食品价格环比涨幅由前5个月均为负增长转为正增长(0.4%),未来可能会延续这种趋势。 8月PMI重返扩张区间 经济趋稳迹象明显。 申万宏源研报就预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。对于8月CPI增速大幅下降对货币政策的影响,中国银行国际金融研究所研究员周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“当前宏观政策更应平衡好稳定增长和防范资产价格泡沫问题,在未来一段时间,宏观政策需要把更多精力放在稳定增长和防范房地产泡沫方面,而不必过多担心物价。 中原地产研究中心统计数据显示,截至8月,31家房企拿地超过百亿,抢地最积极的房企合计拿地8355.78亿元,合计建筑面积11805万平米。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 对此,海通宏观分析认为,这意味着宽松货币政策短期延后。当前地产泡沫扩大,年底美联储加息概率仍高,均对宽松货币政策构成制约。但8月通胀大幅回落意味着政策不存在收紧的空间,预计未来货币政策仍将保持中性。8月CPI降至1.3%创年内新低 PPI持续改善。 如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正,这将对CPI产生向上的压力。 同时,PPI基数依然较低。 中信固收团队认为,8月PPI表现持续印证制造业改善格局,下半年随着财政支出加码,基建投资将继续提振商品需求,而供给侧收缩下上游商品价格涨势有望持续,进而推升PPI,预计PPI降幅收窄将持续。 ”  另外,8月份央行重启14天逆回购而未降准。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 中国物流信息中心副总经济师陈中涛表示,随着市场淡季结束,扩需求稳经济以及改善企业效益支持实体经济发展的政策措施落实到位,成效逐渐显现,三季度经济缓中趋稳态势将进一步显现,稳中向好态势将继续。 “除了食品价格涨幅显著放缓,翘尾因素变小也是8月CPI走低的主要因素。 5月后CPI 逐步回落,至8月录得1.3%,创2015年11月以来的新低。 8月CPI数据远低于3%,某种程度上再度给了市场对于政策放松的预期。 刘世锦认为,如果土地的供地制度考虑与城市需求平衡,如特大型城市房价上涨,是否可以增加供地或释放出这种信号,如果农村用地宅基地和国有土地一样可以同权同价进入市场,那么房价是否还会高企?他预计,房地产投资在未来不太长的时间内就会回到正常状态,即使不是负增长,也很可能是零增长。统计局数据显示,今年4月以来,房地产投资增速总体上呈回落态势。今年1-8月,房屋新开工面积106834万平方米,增长12.2%,增速回落1.5个百分点。 同时,PPI基数依然较低。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 其中,代表生产经济活动的“生产指数”以及反映未来需求的“新订单指数”反弹最为明显,分别从上个月的52.1%和50.4%上升至52.6%和51.3%,改善幅度分别达到0.5个百分点和0.9个百分点。国务院发展研究中心研究员张立群对此分析称,新订单、出口订单指数提高,反映市场需求有所改善;生产活动预期等指数继续提高,反映企业信心进一步增强,生产活动进一步恢复。总体来看,经济增长由降转稳的态势开始明显。 在制造业回暖的同时,服务业也继续保持良好发展态势。昨日统计局公布的数据显示,8月份,服务业PMI为52.7%,比上月微升0.1个百分点,为今年以来的次高点,且连续三个月保持升势。接下来或会有更多的证据来印证经济企稳的判断。 但是,海通宏观分析认为,由于8月CPI大幅跳水,预计四季度CPI的高点难以超过2%。 九州证券全球首席经济学家邓海清分析称,CPI下行非趋势,预测9月CPI回升至1.7%-1.8%,10月CPI回升至2%左右,CPI仍将维持1.5%-2.5%区间震荡。他表示,由于去年9月CPI环比仅为0.1%,远低于历史均值,而今年9月CPI环比极大概率高于0.1%,因此从基数角度看9月CPI回升是必然。 周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正。 居民杠杆的快速上升正引起业内担忧。 国信证券分析师董德志测算,如果维持前7月居民贷款投放速度,2016年中国居民部门杠杆率将达到44.7%,远超之前年份单年加杠杆的速度。 申万宏源证券首席宏观分析师李慧勇认为,8月发电耗煤增长速度、汽车半钢胎开工率等数据较7月均加快,这预示8月工业增加值同比增速可能回升至6.2%,PPI同比降幅进一步收窄。供给侧改革成效显现  值得注意的是,从诸多PMI细分数据中可以看出,供给侧改革的成效已有体现。国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河指出,8月份,高技术制造业和消费品制造业PMI分别为52.6%和51.2%,高于制造业总体2.2个百分点和0.8个百分点。 从未来趋势看,经济企稳、PPI降幅收窄、房价上涨等,将会对CPI产生向上的压力。 近两个月的央行数据显示,居民房贷已成为信贷的绝对主力。 “除了食品价格涨幅显著放缓,翘尾因素变小也是8月CPI走低的主要因素。 莫尼塔研报就认为,短期来看,钢铁价格已现大幅调整;煤炭分级加产预案有望近期公布,煤炭价格进一步上涨的空间也较小,钢铁和煤炭行业对PPI的推升作用不可持续。 而近期发改委限制煤价会议传递了坚定去产能的信号,国内工业品价格易升难降。 在资本市场,保险资金等金融资本也频频举牌上市房企。 其中,代表生产经济活动的“生产指数”以及反映未来需求的“新订单指数”反弹最为明显,分别从上个月的52.1%和50.4%上升至52.6%和51.3%,改善幅度分别达到0.5个百分点和0.9个百分点。国务院发展研究中心研究员张立群对此分析称,新订单、出口订单指数提高,反映市场需求有所改善;生产活动预期等指数继续提高,反映企业信心进一步增强,生产活动进一步恢复。总体来看,经济增长由降转稳的态势开始明显。 比如,钢铁行业PMI,尽管8月份略有回落,但已连续两个月处在50%的荣枯线以上。 8月食品价格同比涨幅仅为1.3%,比上月回落2.0个百分点,直接影响CPI同比涨幅比上月回落0.38个百分点。 兴业证券分析师阎常铭认为,资产荒往往出现在货币宽松周期内,这些过剩的资金大多最终进入以房地产为代表的存量资产领域。 8月CPI数据远低于3%,某种程度上再度给了市场对于政策放松的预期。 8月一二三线城市联袂上演房价上涨 谁在制造泡沫?。房价泡沫已成为全民热议的话题。 夏丹表示,房地产开发投资主要来自于土地市场的贡献,房企出手阔绰、地价高歌猛进,使得在土地成交面积同比下降的同时成交价款却有了更快的增长。 夏丹表示,房地产开发投资主要来自于土地市场的贡献,房企出手阔绰、地价高歌猛进,使得在土地成交面积同比下降的同时成交价款却有了更快的增长。 8月房价上涨在一二三线城市联袂上演,南京出现地价突破上限后的“摇号”现象,杭州成为继厦门、苏州之后又一座热点城市……  这边厢,房价在“让人有点慌”的氛围中继续上涨,那边厢,调控在“能否起作用”的疑惑中连续出台。 从具体项目看,猪肉价格同比上涨6.4%,比上月回落9.7个百分点;蛋价格同比下降7.4%,降幅比上月扩大5.4个百分点;鲜果价格从上月同比上涨0.5%转为下降0.6%。另外,国家统计局的分析也指出,去年8月份,食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 9月9日,国家统计局数据显示,8月CPI同比增速意外回落至1.3%,低于7月1.8%的CPI增速,创下今年以来新低。 不仅仅是居民杠杆上升,开发商的杠杆率也在升高。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 ”  尽管CPI增速意外回落,但是今年以来,PPI降幅逐月收窄的态势并未改变。8月份,PPI同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。 此外,伴随着去产能、去库存加快,加之市场需求改善,传统行业下滑态势趋缓,其PMI指数虽在50%以下,但也有明显上升,升幅超过1个百分点。 对此,海通宏观分析认为,这意味着宽松货币政策短期延后。当前地产泡沫扩大,年底美联储加息概率仍高,均对宽松货币政策构成制约。但8月通胀大幅回落意味着政策不存在收紧的空间,预计未来货币政策仍将保持中性。8月CPI降至1.3%创年内新低 PPI持续改善。 在沪股通近一个月连续资金净流入的基础上,两融余额近期重回9000亿元上方,显示市场做多意愿有所回升。在这一背景下,8月A股红盘收官。刚刚结束的8月交易中,沪深股指月线双双收阳,累计涨幅分别达到3.56%和4.15%。 作者:潘清来源新华社)。 从未来趋势看,经济企稳、PPI降幅收窄、房价上涨等,将会对CPI产生向上的压力。 中信固收团队认为,8月PPI表现持续印证制造业改善格局,下半年随着财政支出加码,基建投资将继续提振商品需求,而供给侧收缩下上游商品价格涨势有望持续,进而推升PPI,预计PPI降幅收窄将持续。 中国物流信息中心副总经济师陈中涛表示,随着市场淡季结束,扩需求稳经济以及改善企业效益支持实体经济发展的政策措施落实到位,成效逐渐显现,三季度经济缓中趋稳态势将进一步显现,稳中向好态势将继续。 另外,煤炭价格持续上涨也成为8月PPI降幅收窄的重要支撑因素。 CPI增速回落PPI降幅收窄  与5、6、7三个月CPI涨幅分别达到2.0%、1.9%、1.8%相比,8月份CPI增速大幅回落至1.3%,低于此前多家机构1.7%的预期。 比如,钢铁行业PMI,尽管8月份略有回落,但已连续两个月处在50%的荣枯线以上。 8月PMI重返扩张区间 经济趋稳迹象明显。 诸多资管人士将此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。 此外,伴随着去产能、去库存加快,加之市场需求改善,传统行业下滑态势趋缓,其PMI指数虽在50%以下,但也有明显上升,升幅超过1个百分点。 摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊表示,“0.5个百分点的改善幅度略超市场预期,表明近期工业生产活动有改善的迹象,经济趋稳。”  从分项指数来看,主要分项指数普遍回升。 从具体项目看,猪肉价格同比上涨6.4%,比上月回落9.7个百分点;蛋价格同比下降7.4%,降幅比上月扩大5.4个百分点;鲜果价格从上月同比上涨0.5%转为下降0.6%。另外,国家统计局的分析也指出,去年8月份,食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 土地市场的火爆大多出现在一线城市和部分二线城市。 居民杠杆的快速上升正引起业内担忧。 在制造业回暖的同时,服务业也继续保持良好发展态势。昨日统计局公布的数据显示,8月份,服务业PMI为52.7%,比上月微升0.1个百分点,为今年以来的次高点,且连续三个月保持升势。接下来或会有更多的证据来印证经济企稳的判断。 PPI自2012年3月变为负值后,已连续54个月在负值区间运行。自去年12月开始,PPI降幅连续收窄,降幅由去年底的6.8%收窄至8月的0.8%。中银国际证券首席宏观分析师朱启兵对21世纪经济报道记者表示,未来数月,随着美联储加息预期减弱,预计美元延续弱势震荡,大宗商品价格仍存上行空间。 朱启兵表示,通胀压力虽暂时不会对政策构成掣肘,但并非可以忽视。 沪深B指同步温和收升。 8月官方制造业PMI回升至50.4%,创下22个月新高,服务业PMI连续三个月保持升势。同期,财新制造业PMI也继续保持在50%的荣枯临界点。这些都表明近期经济增长趋稳。 兴业证券分析师阎常铭认为,资产荒往往出现在货币宽松周期内,这些过剩的资金大多最终进入以房地产为代表的存量资产领域。 同时,周景彤也告诉《每日经济新闻》记者:“目前物价问题不大。由于前期出台的一系列稳增长政策正在发挥作用,近期经济出现了一些企稳迹象。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 在制造业回暖的同时,服务业也继续保持良好发展态势。昨日统计局公布的数据显示,8月份,服务业PMI为52.7%,比上月微升0.1个百分点,为今年以来的次高点,且连续三个月保持升势。接下来或会有更多的证据来印证经济企稳的判断。 年内PPI有望转正  今年2月,CPI回升至2.3%后,连续三个月都处于这一水平。 沪深B指同步温和收升。 房价为何超预期地持续暴涨?怎么有效预防泡沫破灭?中国证券报记者试图从资产荒、流动性、土地供应等多个角度来提供这个答案的拼图。资金躁动:  资产荒下的“羊群效应”  国家统计局19日公布的8月70个大中城市住宅销售价格数据显示,房价同比、环比上涨的城市数量均有上升,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅同样也继续扩大。涨,成了今年楼市的主题词。不仅是房价涨,地价也在涨,尽管如此,抢房、抢地现象在一线城市和部分热点城市屡屡上演。 9月9日,国家统计局数据显示,8月CPI同比增速意外回落至1.3%,低于7月1.8%的CPI增速,创下今年以来新低。 不仅仅是居民杠杆上升,开发商的杠杆率也在升高。 同时,人民币汇率、货币政策传导机制等限制央行宽松的因素依然存在,短期内不会降准降息。另一种观点则认为通胀仍有上行趋势,由此制约货币政策空间。招商宏观认为,虽然通胀超预期下行,但通胀预期还在上升,且PPI上行的幅度依然较快,因此货币政策空间并未打开。邓海清则认为,以GDP平减指数看,2季度为1.69%,远高于2015年的GDP平减指数。 上证B指涨0.20%至354.81点,深证B指微涨0.08%至1163.87点。 这是因为房地产投资能够带动的行业最多,如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等,而且房地产投资在商品房销售畅通的情况下,可以带来可观的现金流回报,而目前基建投资的现金流回报很少,但债务的增长却很快。 朱启兵表示,通胀压力虽暂时不会对政策构成掣肘,但并非可以忽视。 但是,海通宏观分析认为,由于8月CPI大幅跳水,预计四季度CPI的高点难以超过2%。 刘世锦认为,如果土地的供地制度考虑与城市需求平衡,如特大型城市房价上涨,是否可以增加供地或释放出这种信号,如果农村用地宅基地和国有土地一样可以同权同价进入市场,那么房价是否还会高企?他预计,房地产投资在未来不太长的时间内就会回到正常状态,即使不是负增长,也很可能是零增长。统计局数据显示,今年4月以来,房地产投资增速总体上呈回落态势。今年1-8月,房屋新开工面积106834万平方米,增长12.2%,增速回落1.5个百分点。 到底是地价推动房价,还是房价带动地价,这是一个解不开的谜题。但现实是土地供应特别是一线城市土地供应在逐步下滑。比如,北京市2016年全市国有建设用地计划供应总量为4100公顷。而2015年为4600公顷,2014年则为5150公顷。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年,北京的土地供应总量为18宗,同比下降45.5%,环比2015年下半年下降76%;供应的土地面积为344.09万平米,同比上涨27.7%,环比下降43.8%。中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,一线城市房价上涨有两个因素,合理因素是大都市区加快发展,不合理因素是城市发展战略、土地政策和制度。 海通宏观分析认为,9月底以来菜价季节性回升将推动食品价格反弹。“8月CPI环比涨幅依然为正,尤其是食品价格环比涨幅由前5个月均为负增长转为正增长(0.4%),未来可能会延续这种趋势。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 8月官方制造业PMI回升至50.4%,创下22个月新高,服务业PMI连续三个月保持升势。同期,财新制造业PMI也继续保持在50%的荣枯临界点。这些都表明近期经济增长趋稳。 周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正。 居民杠杆的快速上升正引起业内担忧。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 但是,海通宏观分析认为,由于8月CPI大幅跳水,预计四季度CPI的高点难以超过2%。 不仅仅是居民杠杆上升,开发商的杠杆率也在升高。 多机构对未来CPI走势看涨  对于未来数月CPI和PPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构给出了看涨预期。申万宏源研报预计,随着节假日及“金九银十”黄金期的来临,CPI价格将上行,PPI将继续好转。 “目前肯定不是处于通胀状态,但也很难说是通缩,因为PPI降幅在收窄。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 9月9日,国家统计局数据显示,8月CPI同比增速意外回落至1.3%,低于7月1.8%的CPI增速,创下今年以来新低。 申万宏源证券首席宏观分析师李慧勇认为,8月发电耗煤增长速度、汽车半钢胎开工率等数据较7月均加快,这预示8月工业增加值同比增速可能回升至6.2%,PPI同比降幅进一步收窄。供给侧改革成效显现  值得注意的是,从诸多PMI细分数据中可以看出,供给侧改革的成效已有体现。国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河指出,8月份,高技术制造业和消费品制造业PMI分别为52.6%和51.2%,高于制造业总体2.2个百分点和0.8个百分点。 这是因为房地产投资能够带动的行业最多,如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等,而且房地产投资在商品房销售畅通的情况下,可以带来可观的现金流回报,而目前基建投资的现金流回报很少,但债务的增长却很快。 这表明随着供给侧改革继续推进,结构调整效果进一步显现。 日本在1980-1989年代货币环境十分宽松,在此阶段释放的过剩流动性更多地被用来购买存量资产,即进入土地、房地产市场和证券市场,从而形成了日本房地产历史上最大一波牛市。在土地市场上,今年以来,开发商豪掷千亿买地。 国家统计局9月9日发布的数据显示,2016年8月份,全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.3%,为去年10月以来新低。此前市场对其的预期值为1.7%,7月份CPI为同比涨1.8%。分析称,CPI涨幅未达预期主要是受猪肉价格涨幅回落影响。与此同时,8月全国工业生产者出厂价格(PPI)环比上涨0.2%,同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。8月CPI涨幅意外创年内最低 多因素制约货币政策再宽松。每日经济新闻记者 冯彪  在6、7月份南方多地出现洪涝灾害,多家机构预期将推高CPI(居民消费价格指数)重回“2时代”之际。 在资本市场,保险资金等金融资本也频频举牌上市房企。 从未来趋势看,经济企稳、PPI降幅收窄、房价上涨等,将会对CPI产生向上的压力。 对此,海通宏观分析认为,这意味着宽松货币政策短期延后。当前地产泡沫扩大,年底美联储加息概率仍高,均对宽松货币政策构成制约。但8月通胀大幅回落意味着政策不存在收紧的空间,预计未来货币政策仍将保持中性。8月CPI降至1.3%创年内新低 PPI持续改善。 此外,伴随着去产能、去库存加快,加之市场需求改善,传统行业下滑态势趋缓,其PMI指数虽在50%以下,但也有明显上升,升幅超过1个百分点。 CPI不及预期  数据显示,8月CPI同比涨幅为1.3%,相比上月回落0.5个百分点,大幅低于市场预期。国家统计局城市司高级统计师余秋梅解读8月CPI数据时表示,(CPI回落)主要是由于食品价格同比涨幅回落较多。余秋梅称,去年8月食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 中原地产研究中心统计数据显示,截至8月,31家房企拿地超过百亿,抢地最积极的房企合计拿地8355.78亿元,合计建筑面积11805万平米。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 阎常铭说,今年1-8月累计新增居民中长期贷款3.63万亿,同比增长90.4%。未来这一趋势必然带来核心一二线城市房地产基本面的长期上行。他强调,银行资产配置将持续大幅度向按揭倾斜,这是利率市场化和金融自由化的必然结果,是银行在资产荒背景下长期不可逆趋势。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 同时,人民币汇率、货币政策传导机制等限制央行宽松的因素依然存在,短期内不会降准降息。另一种观点则认为通胀仍有上行趋势,由此制约货币政策空间。招商宏观认为,虽然通胀超预期下行,但通胀预期还在上升,且PPI上行的幅度依然较快,因此货币政策空间并未打开。邓海清则认为,以GDP平减指数看,2季度为1.69%,远高于2015年的GDP平减指数。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 其中,代表生产经济活动的“生产指数”以及反映未来需求的“新订单指数”反弹最为明显,分别从上个月的52.1%和50.4%上升至52.6%和51.3%,改善幅度分别达到0.5个百分点和0.9个百分点。国务院发展研究中心研究员张立群对此分析称,新订单、出口订单指数提高,反映市场需求有所改善;生产活动预期等指数继续提高,反映企业信心进一步增强,生产活动进一步恢复。总体来看,经济增长由降转稳的态势开始明显。 莫尼塔研报就认为,短期来看,钢铁价格已现大幅调整;煤炭分级加产预案有望近期公布,煤炭价格进一步上涨的空间也较小,钢铁和煤炭行业对PPI的推升作用不可持续。 本报记者 杨志锦 北京报道  9月9日,国家统计局公布的数据显示,8月CPI同比上涨1.3%,创2015年11月以来的新低。 阎常铭说,今年1-8月累计新增居民中长期贷款3.63万亿,同比增长90.4%。未来这一趋势必然带来核心一二线城市房地产基本面的长期上行。他强调,银行资产配置将持续大幅度向按揭倾斜,这是利率市场化和金融自由化的必然结果,是银行在资产荒背景下长期不可逆趋势。 近两个月的央行数据显示,居民房贷已成为信贷的绝对主力。 周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 到底是地价推动房价,还是房价带动地价,这是一个解不开的谜题。但现实是土地供应特别是一线城市土地供应在逐步下滑。比如,北京市2016年全市国有建设用地计划供应总量为4100公顷。而2015年为4600公顷,2014年则为5150公顷。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年,北京的土地供应总量为18宗,同比下降45.5%,环比2015年下半年下降76%;供应的土地面积为344.09万平米,同比上涨27.7%,环比下降43.8%。中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,一线城市房价上涨有两个因素,合理因素是大都市区加快发展,不合理因素是城市发展战略、土地政策和制度。 中原地产研究中心统计数据显示,截至8月,31家房企拿地超过百亿,抢地最积极的房企合计拿地8355.78亿元,合计建筑面积11805万平米。 中信固收团队认为,8月PPI表现持续印证制造业改善格局,下半年随着财政支出加码,基建投资将继续提振商品需求,而供给侧收缩下上游商品价格涨势有望持续,进而推升PPI,预计PPI降幅收窄将持续。 当月CPI涨幅也不及市场预期。PPI降幅继续收窄,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。 对此,海通宏观分析认为,这意味着宽松货币政策短期延后。当前地产泡沫扩大,年底美联储加息概率仍高,均对宽松货币政策构成制约。但8月通胀大幅回落意味着政策不存在收紧的空间,预计未来货币政策仍将保持中性。8月CPI降至1.3%创年内新低 PPI持续改善。 不仅仅是居民杠杆上升,开发商的杠杆率也在升高。 8月一二三线城市联袂上演房价上涨 谁在制造泡沫?。房价泡沫已成为全民热议的话题。 申万宏源研报就预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。对于8月CPI增速大幅下降对货币政策的影响,中国银行国际金融研究所研究员周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“当前宏观政策更应平衡好稳定增长和防范资产价格泡沫问题,在未来一段时间,宏观政策需要把更多精力放在稳定增长和防范房地产泡沫方面,而不必过多担心物价。 摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊表示,“0.5个百分点的改善幅度略超市场预期,表明近期工业生产活动有改善的迹象,经济趋稳。”  从分项指数来看,主要分项指数普遍回升。 “今年以来,在实体经济走软的背景下,银行对按揭资产偏爱有加,反映在前期按揭贷款利率一路走低,信贷投放占比加大。 如果考虑近期经济出现企稳迹象,未来需求增加,原油、煤炭和钢材等价格或将继续上涨,PPI同比涨幅很可能转负为正,这将对CPI产生向上的压力。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 这是因为房地产投资能够带动的行业最多,如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等,而且房地产投资在商品房销售畅通的情况下,可以带来可观的现金流回报,而目前基建投资的现金流回报很少,但债务的增长却很快。 近两个月的央行数据显示,居民房贷已成为信贷的绝对主力。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊表示,“0.5个百分点的改善幅度略超市场预期,表明近期工业生产活动有改善的迹象,经济趋稳。”  从分项指数来看,主要分项指数普遍回升。 日本在1980-1989年代货币环境十分宽松,在此阶段释放的过剩流动性更多地被用来购买存量资产,即进入土地、房地产市场和证券市场,从而形成了日本房地产历史上最大一波牛市。在土地市场上,今年以来,开发商豪掷千亿买地。 阎常铭说,今年1-8月累计新增居民中长期贷款3.63万亿,同比增长90.4%。未来这一趋势必然带来核心一二线城市房地产基本面的长期上行。他强调,银行资产配置将持续大幅度向按揭倾斜,这是利率市场化和金融自由化的必然结果,是银行在资产荒背景下长期不可逆趋势。 同时,PPI基数依然较低。 同时,周景彤也告诉《每日经济新闻》记者:“目前物价问题不大。由于前期出台的一系列稳增长政策正在发挥作用,近期经济出现了一些企稳迹象。 PPI自2012年3月变为负值后,已连续54个月在负值区间运行。自去年12月开始,PPI降幅连续收窄,降幅由去年底的6.8%收窄至8月的0.8%。中银国际证券首席宏观分析师朱启兵对21世纪经济报道记者表示,未来数月,随着美联储加息预期减弱,预计美元延续弱势震荡,大宗商品价格仍存上行空间。 这是因为房地产投资能够带动的行业最多,如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等,而且房地产投资在商品房销售畅通的情况下,可以带来可观的现金流回报,而目前基建投资的现金流回报很少,但债务的增长却很快。 ”林采宜表示。 多机构对未来CPI走势看涨  对于未来数月CPI和PPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构给出了看涨预期。申万宏源研报预计,随着节假日及“金九银十”黄金期的来临,CPI价格将上行,PPI将继续好转。 摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊表示,“0.5个百分点的改善幅度略超市场预期,表明近期工业生产活动有改善的迹象,经济趋稳。”  从分项指数来看,主要分项指数普遍回升。 从具体项目看,猪肉价格同比上涨6.4%,比上月回落9.7个百分点;蛋价格同比下降7.4%,降幅比上月扩大5.4个百分点;鲜果价格从上月同比上涨0.5%转为下降0.6%。另外,国家统计局的分析也指出,去年8月份,食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 8月CPI同比涨1.3%。 他直言,政府多年来通过土地财政来为城市建设募集资金,很多城市政府采取的是挤牙膏式的供地方式,使土地供应价格最大化。在海通证券首席经济学家李迅雷看来,房地产市场是存在“隐形刚兑”的。 8月CPI数据远低于3%,某种程度上再度给了市场对于政策放松的预期。 这表明随着供给侧改革继续推进,结构调整效果进一步显现。 国信证券分析师董德志测算,如果维持前7月居民贷款投放速度,2016年中国居民部门杠杆率将达到44.7%,远超之前年份单年加杠杆的速度。 当月CPI涨幅也不及市场预期。PPI降幅继续收窄,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。 同时,周景彤也告诉《每日经济新闻》记者:“目前物价问题不大。由于前期出台的一系列稳增长政策正在发挥作用,近期经济出现了一些企稳迹象。 土地市场的火爆大多出现在一线城市和部分二线城市。 诸多资管人士将此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。 从未来趋势看,经济企稳、PPI降幅收窄、房价上涨等,将会对CPI产生向上的压力。 ”周景彤说。虽然上述机构和专家均判断CPI上涨,但对于反弹幅度的预期却有所不同。申万宏源预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。 中信固收团队认为,8月PPI表现持续印证制造业改善格局,下半年随着财政支出加码,基建投资将继续提振商品需求,而供给侧收缩下上游商品价格涨势有望持续,进而推升PPI,预计PPI降幅收窄将持续。 从具体项目看,猪肉价格同比上涨6.4%,比上月回落9.7个百分点;蛋价格同比下降7.4%,降幅比上月扩大5.4个百分点;鲜果价格从上月同比上涨0.5%转为下降0.6%。另外,国家统计局的分析也指出,去年8月份,食品价格环比上涨1.6%,是2011年以来同期最高环比涨幅,抬高了今年8月份的对比基数。 在海通证券首席经济学家李迅雷看来,房地产市场是存在“隐形刚兑”的。 ”  但另一方面,近期钢铁、煤炭的政策动向也不容忽视。 居民杠杆的快速上升正引起业内担忧。 九州证券全球首席经济学家邓海清分析称,CPI下行非趋势,预测9月CPI回升至1.7%-1.8%,10月CPI回升至2%左右,CPI仍将维持1.5%-2.5%区间震荡。他表示,由于去年9月CPI环比仅为0.1%,远低于历史均值,而今年9月CPI环比极大概率高于0.1%,因此从基数角度看9月CPI回升是必然。 PPI对CPI的传导将更明显,从而推动通胀温和上行,经济温和复苏态势不变。年内降准降息难现  按照年初《政府工作报告》,今年通货膨胀的控制目标为3%。 国信证券分析师董德志测算,如果维持前7月居民贷款投放速度,2016年中国居民部门杠杆率将达到44.7%,远超之前年份单年加杠杆的速度。 CPI增速回落PPI降幅收窄  与5、6、7三个月CPI涨幅分别达到2.0%、1.9%、1.8%相比,8月份CPI增速大幅回落至1.3%,低于此前多家机构1.7%的预期。 阎常铭说,今年1-8月累计新增居民中长期贷款3.63万亿,同比增长90.4%。未来这一趋势必然带来核心一二线城市房地产基本面的长期上行。他强调,银行资产配置将持续大幅度向按揭倾斜,这是利率市场化和金融自由化的必然结果,是银行在资产荒背景下长期不可逆趋势。 海通宏观分析认为,9月底以来菜价季节性回升将推动食品价格反弹。“8月CPI环比涨幅依然为正,尤其是食品价格环比涨幅由前5个月均为负增长转为正增长(0.4%),未来可能会延续这种趋势。 央行2014-2015年的降息不仅取决于CPI,也取决于GDP平减指数或工业企业通缩,而现在工业企业通缩问题已经基本消失,CPI也并未低于2015年,因此央行放水空间并不存在。央行发布的《货币政策执行报告》称,中央银行流动性供给方式出现变化。具体而言,2015年上半年主要通过降低法定存款准备金率供给流动性,2016年上半年则主要通过公开市场、中期借贷便利等货币政策操作供给流动性。林采宜表示,央行近期重启14天逆回购以及将MLF的期限拉长,试图用这种长周期、灵活的工具来向市场提供流动性,这两种操作有替代降准的作用。“下半年央行宽松的迹象不明显。 在资本市场,保险资金等金融资本也频频举牌上市房企。 ”  21世纪经济报道记者采访了解到,未来几月CPI涨幅会有所上升,因此1.3%的CPI涨幅或是年内低点;PPI则有望由负转正。 中原地产研究中心统计数据显示,截至8月,31家房企拿地超过百亿,抢地最积极的房企合计拿地8355.78亿元,合计建筑面积11805万平米。 在海通证券首席经济学家李迅雷看来,房地产市场是存在“隐形刚兑”的。 ”  但另一方面,近期钢铁、煤炭的政策动向也不容忽视。 8月CPI同比涨1.3%。 到底是地价推动房价,还是房价带动地价,这是一个解不开的谜题。但现实是土地供应特别是一线城市土地供应在逐步下滑。比如,北京市2016年全市国有建设用地计划供应总量为4100公顷。而2015年为4600公顷,2014年则为5150公顷。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年,北京的土地供应总量为18宗,同比下降45.5%,环比2015年下半年下降76%;供应的土地面积为344.09万平米,同比上涨27.7%,环比下降43.8%。中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,一线城市房价上涨有两个因素,合理因素是大都市区加快发展,不合理因素是城市发展战略、土地政策和制度。 ”周景彤说。虽然上述机构和专家均判断CPI上涨,但对于反弹幅度的预期却有所不同。申万宏源预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。 ”  另外,8月份央行重启14天逆回购而未降准。 周景彤分析,翘尾因素变小、总需求不足、收入放缓等,使得CPI不存在大幅上涨的压力,未来几个月预计CPI将保持在2%以内。 综合判断,预计PPI同比降幅将继续收窄,最快10月将看到PPI同比转正。 综合判断,预计PPI同比降幅将继续收窄,最快10月将看到PPI同比转正。 上证B指涨0.20%至354.81点,深证B指微涨0.08%至1163.87点。 资产荒下,“买房”成了机构投资者的共同选择。信贷狂飙:杠杆上的房价  居民存款向房地产市场的转移,银行对房贷资产的青睐,推动了房贷一路狂飙。诸多资管人士将此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。 在制造业回暖的同时,服务业也继续保持良好发展态势。昨日统计局公布的数据显示,8月份,服务业PMI为52.7%,比上月微升0.1个百分点,为今年以来的次高点,且连续三个月保持升势。接下来或会有更多的证据来印证经济企稳的判断。 比如,钢铁行业PMI,尽管8月份略有回落,但已连续两个月处在50%的荣枯线以上。 房价为何超预期地持续暴涨?怎么有效预防泡沫破灭?中国证券报记者试图从资产荒、流动性、土地供应等多个角度来提供这个答案的拼图。资金躁动:  资产荒下的“羊群效应”  国家统计局19日公布的8月70个大中城市住宅销售价格数据显示,房价同比、环比上涨的城市数量均有上升,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅同样也继续扩大。涨,成了今年楼市的主题词。不仅是房价涨,地价也在涨,尽管如此,抢房、抢地现象在一线城市和部分热点城市屡屡上演。 克而瑞研究中心数据显示,上半年千亿级房企中,绿地控股资产负债率为88.36%,与去年同期基本持平;万科A资产负债率为80.6%,同比上涨近3个百分点;碧桂园负债率为78%,较去年末增加了3个百分点;恒大的负债率高达81.79%,保利的负债率也近80%。中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春说,目前整个居民的消费型贷款问题还不是很大,但消费型贷款增长速度太大,同比增长30%。 资产荒下,“买房”成了机构投资者的共同选择。信贷狂飙:杠杆上的房价  居民存款向房地产市场的转移,银行对房贷资产的青睐,推动了房贷一路狂飙。 同时,人民币汇率、货币政策传导机制等限制央行宽松的因素依然存在,短期内不会降准降息。另一种观点则认为通胀仍有上行趋势,由此制约货币政策空间。招商宏观认为,虽然通胀超预期下行,但通胀预期还在上升,且PPI上行的幅度依然较快,因此货币政策空间并未打开。邓海清则认为,以GDP平减指数看,2季度为1.69%,远高于2015年的GDP平减指数。 虽然不用泡沫的概念来衡量,但要用债务偿还,以及资金链连续性的角度来考虑。土地供应:失衡格局下分化加剧  房价上涨的另一端是地价上涨,甚至出现面粉比面包还贵的现象。 8月食品价格同比涨幅仅为1.3%,比上月回落2.0个百分点,直接影响CPI同比涨幅比上月回落0.38个百分点。 而近期发改委限制煤价会议传递了坚定去产能的信号,国内工业品价格易升难降。 刘世锦认为,如果土地的供地制度考虑与城市需求平衡,如特大型城市房价上涨,是否可以增加供地或释放出这种信号,如果农村用地宅基地和国有土地一样可以同权同价进入市场,那么房价是否还会高企?他预计,房地产投资在未来不太长的时间内就会回到正常状态,即使不是负增长,也很可能是零增长。统计局数据显示,今年4月以来,房地产投资增速总体上呈回落态势。今年1-8月,房屋新开工面积106834万平方米,增长12.2%,增速回落1.5个百分点。 比如,钢铁行业PMI,尽管8月份略有回落,但已连续两个月处在50%的荣枯线以上。 兴业证券分析师阎常铭认为,资产荒往往出现在货币宽松周期内,这些过剩的资金大多最终进入以房地产为代表的存量资产领域。 ”  就货币政策而言,尽管8月CPI触及今年以来最低点,打开货币政策空间,但是方正证券研报认为,美联储加息预期、四季度通胀反弹以及抑制资产泡沫等因素制约货币政策再宽松。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 近两个月的央行数据显示,居民房贷已成为信贷的绝对主力。 中报显示,险资重仓持有56家A股上市房企。 值得注意的是,8月下游加工行业PPI环比涨幅为0.4%,而上游采掘行业PPI为-0.3%。招商证券宏观团队认为,下游行业好于上游行业,这是近半年内首次出现,这与统计局PMI反映的终端需求旺盛的形势一致,也符合PMI中主要原材料购进价格的涨幅。虽然投资数据低迷,然而与消费相关的制造业数据持续向好,不必对经济前景过于悲观。 当月CPI涨幅也不及市场预期。PPI降幅继续收窄,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。 在资本市场,保险资金等金融资本也频频举牌上市房企。 前海人寿、生命人寿、安邦、平安等险资均在重金布局地产股。 8月食品价格同比涨幅仅为1.3%,比上月回落2.0个百分点,直接影响CPI同比涨幅比上月回落0.38个百分点。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 PPI方面,8月同比下降0.8%,降幅相比上月收窄0.9个百分点。余秋梅称,今年以来工业生产者出厂价格同比降幅逐月收窄,7、8月份受去年基数较低影响收窄幅度较大。 ”周景彤说。虽然上述机构和专家均判断CPI上涨,但对于反弹幅度的预期却有所不同。申万宏源预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。 中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长姚枝仲警告,当下是通过居民贷款支撑起房价上涨,其中是存有风险的。在高房价没有明显回落的情况下,又出现进一步的上升,这就是一个泡沫的过程。 其中,代表生产经济活动的“生产指数”以及反映未来需求的“新订单指数”反弹最为明显,分别从上个月的52.1%和50.4%上升至52.6%和51.3%,改善幅度分别达到0.5个百分点和0.9个百分点。国务院发展研究中心研究员张立群对此分析称,新订单、出口订单指数提高,反映市场需求有所改善;生产活动预期等指数继续提高,反映企业信心进一步增强,生产活动进一步恢复。总体来看,经济增长由降转稳的态势开始明显。 在海通证券首席经济学家李迅雷看来,房地产市场是存在“隐形刚兑”的。 其中,代表生产经济活动的“生产指数”以及反映未来需求的“新订单指数”反弹最为明显,分别从上个月的52.1%和50.4%上升至52.6%和51.3%,改善幅度分别达到0.5个百分点和0.9个百分点。国务院发展研究中心研究员张立群对此分析称,新订单、出口订单指数提高,反映市场需求有所改善;生产活动预期等指数继续提高,反映企业信心进一步增强,生产活动进一步恢复。总体来看,经济增长由降转稳的态势开始明显。 在制造业回暖的同时,服务业也继续保持良好发展态势。昨日统计局公布的数据显示,8月份,服务业PMI为52.7%,比上月微升0.1个百分点,为今年以来的次高点,且连续三个月保持升势。接下来或会有更多的证据来印证经济企稳的判断。 中报显示,险资重仓持有56家A股上市房企。 8月CPI数据远低于3%,某种程度上再度给了市场对于政策放松的预期。 然而,对于未来几个月的CPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构研报仍然给出了CPI上升的预期。 日本在1980-1989年代货币环境十分宽松,在此阶段释放的过剩流动性更多地被用来购买存量资产,即进入土地、房地产市场和证券市场,从而形成了日本房地产历史上最大一波牛市。在土地市场上,今年以来,开发商豪掷千亿买地。 而近期发改委限制煤价会议传递了坚定去产能的信号,国内工业品价格易升难降。 朱启兵表示,通胀压力虽暂时不会对政策构成掣肘,但并非可以忽视。 央行2014-2015年的降息不仅取决于CPI,也取决于GDP平减指数或工业企业通缩,而现在工业企业通缩问题已经基本消失,CPI也并未低于2015年,因此央行放水空间并不存在。央行发布的《货币政策执行报告》称,中央银行流动性供给方式出现变化。具体而言,2015年上半年主要通过降低法定存款准备金率供给流动性,2016年上半年则主要通过公开市场、中期借贷便利等货币政策操作供给流动性。林采宜表示,央行近期重启14天逆回购以及将MLF的期限拉长,试图用这种长周期、灵活的工具来向市场提供流动性,这两种操作有替代降准的作用。“下半年央行宽松的迹象不明显。 资产荒下,“买房”成了机构投资者的共同选择。信贷狂飙:杠杆上的房价  居民存款向房地产市场的转移,银行对房贷资产的青睐,推动了房贷一路狂飙。 比如,钢铁行业PMI,尽管8月份略有回落,但已连续两个月处在50%的荣枯线以上。 房价为何超预期地持续暴涨?怎么有效预防泡沫破灭?中国证券报记者试图从资产荒、流动性、土地供应等多个角度来提供这个答案的拼图。资金躁动:  资产荒下的“羊群效应”  国家统计局19日公布的8月70个大中城市住宅销售价格数据显示,房价同比、环比上涨的城市数量均有上升,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅同样也继续扩大。涨,成了今年楼市的主题词。不仅是房价涨,地价也在涨,尽管如此,抢房、抢地现象在一线城市和部分热点城市屡屡上演。 诸多资管人士将此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。 但是,海通宏观分析认为,由于8月CPI大幅跳水,预计四季度CPI的高点难以超过2%。 其中,代表生产经济活动的“生产指数”以及反映未来需求的“新订单指数”反弹最为明显,分别从上个月的52.1%和50.4%上升至52.6%和51.3%,改善幅度分别达到0.5个百分点和0.9个百分点。国务院发展研究中心研究员张立群对此分析称,新订单、出口订单指数提高,反映市场需求有所改善;生产活动预期等指数继续提高,反映企业信心进一步增强,生产活动进一步恢复。总体来看,经济增长由降转稳的态势开始明显。 同时,PPI基数依然较低。 国家统计局9月9日发布的数据显示,2016年8月份,全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.3%,为去年10月以来新低。此前市场对其的预期值为1.7%,7月份CPI为同比涨1.8%。分析称,CPI涨幅未达预期主要是受猪肉价格涨幅回落影响。与此同时,8月全国工业生产者出厂价格(PPI)环比上涨0.2%,同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。8月CPI涨幅意外创年内最低 多因素制约货币政策再宽松。每日经济新闻记者 冯彪  在6、7月份南方多地出现洪涝灾害,多家机构预期将推高CPI(居民消费价格指数)重回“2时代”之际。 本报记者 杨志锦 北京报道  9月9日,国家统计局公布的数据显示,8月CPI同比上涨1.3%,创2015年11月以来的新低。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 国信证券分析师董德志测算,如果维持前7月居民贷款投放速度,2016年中国居民部门杠杆率将达到44.7%,远超之前年份单年加杠杆的速度。 申万宏源研报就预计,下半年CPI高点约在10月,四季度由于基数原因CPI会再度回升到2%以上。对于8月CPI增速大幅下降对货币政策的影响,中国银行国际金融研究所研究员周景彤告诉《每日经济新闻》记者,“当前宏观政策更应平衡好稳定增长和防范资产价格泡沫问题,在未来一段时间,宏观政策需要把更多精力放在稳定增长和防范房地产泡沫方面,而不必过多担心物价。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 5月后CPI 逐步回落,至8月录得1.3%,创2015年11月以来的新低。 前海人寿、生命人寿、安邦、平安等险资均在重金布局地产股。 国家统计局9月9日发布的数据显示,2016年8月份,全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.3%,为去年10月以来新低。此前市场对其的预期值为1.7%,7月份CPI为同比涨1.8%。分析称,CPI涨幅未达预期主要是受猪肉价格涨幅回落影响。与此同时,8月全国工业生产者出厂价格(PPI)环比上涨0.2%,同比下降0.8%,降幅比上月收窄0.9个百分点。8月CPI涨幅意外创年内最低 多因素制约货币政策再宽松。每日经济新闻记者 冯彪  在6、7月份南方多地出现洪涝灾害,多家机构预期将推高CPI(居民消费价格指数)重回“2时代”之际。 ”国泰君安首席经济学家林采宜对21世纪经济报道记者表示,“虽然货币政策有空间,但央行更倾向于通过MLF+公开市场操作向市场提供流动性。 经济显露趋稳迹象  中国物流与采购联合会、国家统计局昨日联合发布数据显示,8月制造业PMI为50.4%,较7月回升0.5个百分点,为今年以来最为明显的一次上升。 到底是地价推动房价,还是房价带动地价,这是一个解不开的谜题。但现实是土地供应特别是一线城市土地供应在逐步下滑。比如,北京市2016年全市国有建设用地计划供应总量为4100公顷。而2015年为4600公顷,2014年则为5150公顷。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年,北京的土地供应总量为18宗,同比下降45.5%,环比2015年下半年下降76%;供应的土地面积为344.09万平米,同比上涨27.7%,环比下降43.8%。中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,一线城市房价上涨有两个因素,合理因素是大都市区加快发展,不合理因素是城市发展战略、土地政策和制度。 ”  另外,8月份央行重启14天逆回购而未降准。 最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。 8月一二三线城市联袂上演房价上涨 谁在制造泡沫?。房价泡沫已成为全民热议的话题。 刘世锦认为,如果土地的供地制度考虑与城市需求平衡,如特大型城市房价上涨,是否可以增加供地或释放出这种信号,如果农村用地宅基地和国有土地一样可以同权同价进入市场,那么房价是否还会高企?他预计,房地产投资在未来不太长的时间内就会回到正常状态,即使不是负增长,也很可能是零增长。统计局数据显示,今年4月以来,房地产投资增速总体上呈回落态势。今年1-8月,房屋新开工面积106834万平方米,增长12.2%,增速回落1.5个百分点。 这表明随着供给侧改革继续推进,结构调整效果进一步显现。 中原地产研究中心统计数据显示,截至8月,31家房企拿地超过百亿,抢地最积极的房企合计拿地8355.78亿元,合计建筑面积11805万平米。 然而,对于未来几个月的CPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构研报仍然给出了CPI上升的预期。 同时,PPI基数依然较低。 ”林采宜表示。 “目前肯定不是处于通胀状态,但也很难说是通缩,因为PPI降幅在收窄。 到底是地价推动房价,还是房价带动地价,这是一个解不开的谜题。但现实是土地供应特别是一线城市土地供应在逐步下滑。比如,北京市2016年全市国有建设用地计划供应总量为4100公顷。而2015年为4600公顷,2014年则为5150公顷。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年上半年,北京的土地供应总量为18宗,同比下降45.5%,环比2015年下半年下降76%;供应的土地面积为344.09万平米,同比上涨27.7%,环比下降43.8%。中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,一线城市房价上涨有两个因素,合理因素是大都市区加快发展,不合理因素是城市发展战略、土地政策和制度。 ”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,目前房贷利率优惠已近极限,8月全国首套房贷款平均利率4.44%,为近两年来的首次停止下降;二套房贷款平均利率为5.39%,已连续9个月持平。 同时,PPI基数依然较低。 莫尼塔研报就认为,短期来看,钢铁价格已现大幅调整;煤炭分级加产预案有望近期公布,煤炭价格进一步上涨的空间也较小,钢铁和煤炭行业对PPI的推升作用不可持续。 申万宏源证券首席宏观分析师李慧勇认为,8月发电耗煤增长速度、汽车半钢胎开工率等数据较7月均加快,这预示8月工业增加值同比增速可能回升至6.2%,PPI同比降幅进一步收窄。供给侧改革成效显现  值得注意的是,从诸多PMI细分数据中可以看出,供给侧改革的成效已有体现。国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河指出,8月份,高技术制造业和消费品制造业PMI分别为52.6%和51.2%,高于制造业总体2.2个百分点和0.8个百分点。 兴业证券分析师阎常铭认为,资产荒往往出现在货币宽松周期内,这些过剩的资金大多最终进入以房地产为代表的存量资产领域。 诸多资管人士将此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。 中银国际金融研究所研究员周景彤表示,8月PPI同比涨幅在继续收窄。 然而,对于未来几个月的CPI走势,《每日经济新闻》记者梳理发现,多家机构研报仍然给出了CPI上升的预期。 综合判断,预计PPI同比降幅将继续收窄,最快10月将看到PPI同比转正。